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按揭逾期交房违约金吗
- 律师解析
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在房地产行业中，关于延期交付房屋所产生的违约责任，其赔付比例通常不应超出主合同金额的20%。
然而，若由于该等延期交付行为导致的实际损失严重时，相关违约金则可适度提高至不超过主合同金额的30%。自约定的延期交付日期起，购房者即可启动追偿程序，向违约方提出支付违约金的请求。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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