延期交房退房要交违约金吗
- 律师解析
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在房屋买卖过程中，如若开发商未能按照购房协议中的规定按时交付房屋，则构成了违约行为，购房者有权依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，选择行使解除合同权利，以此来维护自身合法权益。
同时，关于因开发商逾期交付房屋而导致的违约金问题，双方可在购房协议中进行明确约定。
根据法律法规，违约金的具体金额和计算方式均由当事人自行协商确定。当一方出现违约行为时，另一方可要求其支付相应的违约金，以弥补因违约所造成的经济损失。
然而，需要注意的是，即使违约方已经支付了违约金，其仍需继续履行未完成的合同义务。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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