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顶楼漏水如何起诉开发商
- 律师解析
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业主若面临房产渗漏问题而欲向开发商提出诉讼，需做好如下的各项准备工作：
首先，业主务必携带本人身份证原件及复印件两份；
其次，购房合同原件与复印件亦须备齐两份；
再次，敬请仔细阅读合同中的条款内容，尤其是管辖法院的相关规定。若确有相关约定，业主便可前往该法院提交诉讼申请；反之，如无明确约定纷争的管辖法院，则可于被告所在地法院进行起诉立案。
此外，业主还需前往当地工商行政管理局查询开发商的工商登记信息。接下来，业主需积极收集相关证据，以证明开发商存在违约行为。在完成上述步骤之后，业主即可向法院递交立案申请。待法院受理案件后，将会通知业主开庭的具体日期、地点以及举证期限等事项，届时业主务必按时出席法庭，积极参与诉讼活动。
最后，法院将对案件进行调解，若调解失败，则将进入正式的审判程序，并最终出具判决书。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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如何起诉开发商不管楼顶漏水针对房屋漏水问题，提出法律诉讼前，需细致规划并妥善执行准备工作。包括收集漏水证据、整理维修记录、咨询专业律师、明确诉讼理由及赔偿要求。确保准备充分，提高胜诉几率。
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商品房楼顶漏水谁负责关于商品房楼顶漏水责任，通常遵循以下原则： 因房屋本身建设缺陷且尚在保修期内，由开发商负责修缮；若因业主使用不当导致，则由业主承担费用；其他原因，如非房屋质量问题或业主过失，则由物业公司负责检修。 具体应根据地域和房产状况，结合当地法规判断。 建议咨询专业律师或物业管理部门，明确责任归属。
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