商品房延期交房有违约金吗
- 律师解析
- 关于延期交付房屋所应承担的赔偿责任，我们建议将其定位于每日按相应房屋交易总价计算的万分之五作为违约金。在实践中，若某些当事人以双方合约中所规定的违约金过高而寻求减轻责任，则必须按照超过实际损失的30%这一标准对违约金进行适当降低；与此同时，若另一方当事人因合同所约定的违约金过低而要求提高补偿金额，则应根据具体违约方所造成的直接经济损失来厘定违约金的数量。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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商品房延期交房有违约金吗
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商品房延期交房算违约吗
若未能如期交付物业则被视为构成违约行为，至于明确具体的延迟期限，现行相关法律法规并未对此设定硬性的规定。房屋销售与购买协议乃是各方在涉及房地产购置方面的权利和义务规范，而其中的违约时限亦应在合约中得到明确规定。倘若任何一方未能依照合同所载条款履行其相应义务，便可被认定为构成违约行为，进而需承担起相应的违约责任。
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