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上海建筑工地延期交房购房者应如何应对

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
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律师解析
在遇到房屋延期交付的情况下，购买方应优先向开发商发出正式催告信，明确指出其须按约履行交房义务，同时向其提出支付相应的违约赔偿金。若开发商未能在指定的合理期限内履行交房义务，买方有权依法解除购房合同，并要求开发商就逾期交房所引发的经济损失予以全额赔偿。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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上海建筑工地延期交房购房者应如何应对
[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。
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律师咨询 > 精选解答 > 二手房纠纷 > 上海建筑工地延期交房购房者应如何应对
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