延迟交房违约金怎么追讨
- 律师解析
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寻求延迟交房违约金的具体处理流程通常包含如下关键环节：
首先，作为购买房屋的权益主体，您应该主动与负责开发该项目的开发商展开积极的交流，深入理解导致未能按时交付房屋的确切原因；
同时，您应当全力以赴地尝试通过友好协商的方式，与对方共同制定出一份切实可行的赔偿方案。
其次，倘若之前所做的所有努力都未能达到预期效果，那么，您有权通过书面形式向开发商提出严格的催告要求，明确告知他们需要在规定的合理期限内履行交房义务，并且必须按照约定支付相应的违约金。
再者，若开发商仍然拒绝履行相关义务，那么，您可以考虑向消费者协会、房地产管理部门或者仲裁机构提交调解或仲裁申请，以便借助第三方力量来维护自身合法权益。
最后，如果以上所有途径都无法有效解决问题，那么，您将不得不采取更为严肃的法律手段，向当地人民法院提起诉讼，请求法院判令开发商支付违约金。当然，在法院做出最终判决后，如果开发商依然拒不履行相关义务，那么，您有权申请法院强制执行，确保自己的合法权益得到充分保障。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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