律图审稿专业委员会3轮严审

一房二卖执行异议如何处理

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
5.2k浏览
朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2175人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
在审理涉及一房二卖强制执行异议案件中,法院通常会对如下几个方面进行综合考量:
首先,需要明确的是,如果首次购房者所签订的购房合约已完成了法律规定的登记备案手续,这便能为其在面对第三方试图争夺该物业产权时提供有效的法律保障。
其次,还需关注到购房者是否已经全额或者支付过绝大部分的购房款项,以及是否已经通过合法渠道实际入住并控制了该房产。在此基础上,若购房者已经依法办理了预告登记手续,那么他所享有的权益将会受到更为有力的法律保护。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条
金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:
(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;
(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;
(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;
(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
徐州177****4870用户4分钟前已获取解答
泰州135****9101用户1分钟前已获取解答
镇江181****3164用户4分钟前已获取解答

二手房纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125531人选择咨询律师
6668位律师在线平均3分钟响应99%好评
一房二卖执行异议如何处理
一键咨询
  • 142****2765用户4分钟前提交了咨询
    143****3048用户2分钟前提交了咨询
    130****2878用户2分钟前提交了咨询
    135****5172用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    162****4848用户3分钟前提交了咨询
    142****4432用户1分钟前提交了咨询
    155****8373用户3分钟前提交了咨询
    162****7608用户2分钟前提交了咨询
    153****4801用户1分钟前提交了咨询
    141****3408用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    134****8821用户3分钟前提交了咨询
    133****6765用户3分钟前提交了咨询
    151****8201用户4分钟前提交了咨询
  • 167****3654用户1分钟前提交了咨询
    163****4231用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    165****3852用户4分钟前提交了咨询
    133****5274用户4分钟前提交了咨询
    153****2281用户3分钟前提交了咨询
    134****0202用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    176****7653用户3分钟前提交了咨询
    141****3073用户3分钟前提交了咨询
    131****7721用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    171****3280用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    138****0623用户4分钟前提交了咨询
    134****3225用户1分钟前提交了咨询
    163****5153用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    132****0210用户3分钟前提交了咨询
    132****8825用户1分钟前提交了咨询
    172****5617用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    164****0464用户4分钟前提交了咨询
    178****3304用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    172****8571用户1分钟前提交了咨询
    171****5621用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    174****5158用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    150****3773用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    138****1476用户3分钟前提交了咨询
    142****4257用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    145****6342用户3分钟前提交了咨询
    176****6322用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    162****0861用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    172****4802用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    133****7057用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    148****5718用户4分钟前提交了咨询
    140****5704用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    150****0233用户2分钟前提交了咨询
    132****8134用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    140****3623用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    154****4867用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    130****6882用户1分钟前提交了咨询
    165****0367用户4分钟前提交了咨询
泰州180****5801用户3分钟前已获取解答
沭阳156****2042用户2分钟前已获取解答
扬州181****3902用户3分钟前已获取解答
公司享有软件著作权的有效期限为多少年
1w浏览2026-02-01
计算机软件著作权的保护期为多久
1w浏览2026-02-01
软件著作权登记需携带哪些材料
1w浏览2026-01-31
申请软件著作权步骤是怎样的
1w浏览2026-01-31
软件著作权侵权可提出哪些抗辩理由
1w浏览2026-01-31
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

盐城188****2824用户4分钟前已提交咨询
南京134****2352用户1分钟前已获取解答
连云港181****8810用户1分钟前已提交咨询
宿迁134****4808用户3分钟前已获取解答
淮安188****1075用户1分钟前已提交咨询
无锡178****7543用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换