购房签订定金协议书需注意什么
- 律师解析
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签署购房定金协议过程中，务必确保以下几点事项：
首先，参与方需与主合同中的主体保持完全一致。
其次，合同条款中所规定的交付期限务必要明确且具体，以便双方按期履行各自义务。
再次，关于支付款项的方式，也需要在此环节进行详细的约定。
另外，为保证其合法性和有效性，定金的数额应当控制在房屋总成交额的20%以内。除此之外，合同内还须明确标注“定金”两字，这将有助于避免后期因法律定义不清而引发的纠纷。
最后，需清楚地了解及确认定金的实际用途以及如何使用。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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