租户提前退房子违约金多少
- 律师解析
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倘若双方当事人未能就此问题达成共识，亦未见诸相应之合同条款之中，此时便需依据实际损失状况加以评断，而通常情形之下，将以原先所预留之保证金作为判定基准；
2、普通而言，提前终止租赁协议即构成违约行为，承租人必须承担数额不菲的违约金责任；
3、然而，若该行为符合相关法律规定，则承租人无需支付任何违约金。例如：由于非承租人自身因素导致租赁房屋部分或整体毁坏、丧失，承租人有权请求降低租金。若租赁房屋无法达到合同预期效果，承租人可选择解除合同。提前退租对于出租方而言无疑会带来一定程度的经济损失；
4、可查阅合同中是否存在相关约定，若合同已有明确规定，则应按照合同约定执行。若合同并无相关约定，则双方可通过友好协商方式解决违约金问题。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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