律图审稿专业委员会3轮严审

买房房东违约赔偿多少合适

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
2.9k浏览
朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:1835人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
关于购房合同违约赔偿之法律规定如下:
首先,若双方在合约中明确约定了违约责任的具体金额并且此金额并未超过因违约行为所导致的实际损失总量的百分之三十,那么则应按照该约定来执行;
其次,如果违约责任的金额过高或者过低,合约的签署方有权向法院或者仲裁机构提出申请,要求对其进行适当的调整和增减;
最后,若在合约中并未对此类事项做出明确约定,那么双方可以根据实际损失情况,通过友好协商的方式来确定最终的违约责任金额。
法律依据
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

连云港134****6045用户1分钟前已获取解答
常州134****4419用户2分钟前已获取解答
苏州152****6518用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125500人选择咨询律师
3112位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房房东违约赔偿多少合适
一键咨询
  • 176****0685用户4分钟前提交了咨询
    154****8456用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    164****1586用户1分钟前提交了咨询
    174****0387用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    174****3542用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    152****6015用户4分钟前提交了咨询
    144****3462用户2分钟前提交了咨询
    147****0734用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
  • 145****1815用户1分钟前提交了咨询
    171****3617用户2分钟前提交了咨询
    153****6876用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    163****2072用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    161****3337用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    171****8476用户1分钟前提交了咨询
    148****8002用户3分钟前提交了咨询
    152****7741用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    165****5316用户3分钟前提交了咨询
    145****5632用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    170****3573用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    177****8780用户1分钟前提交了咨询
    152****1665用户2分钟前提交了咨询
    142****0138用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    137****7046用户1分钟前提交了咨询
    160****3027用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    165****5354用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    138****4088用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    161****8408用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    162****4558用户1分钟前提交了咨询
    154****0733用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    172****3162用户2分钟前提交了咨询
    163****5105用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    166****2057用户1分钟前提交了咨询
    152****2264用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    157****7314用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    155****7753用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    145****2257用户3分钟前提交了咨询
    146****5682用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    164****6434用户2分钟前提交了咨询
    144****1460用户2分钟前提交了咨询
    148****4648用户3分钟前提交了咨询
    153****3431用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    167****4440用户4分钟前提交了咨询
    147****8684用户3分钟前提交了咨询
    142****2303用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    148****7782用户2分钟前提交了咨询
    172****6310用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    172****1060用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    146****4463用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    138****6642用户1分钟前提交了咨询
    134****4770用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
扬州177****4672用户3分钟前已获取解答
连云港188****7926用户4分钟前已获取解答
淮安188****4722用户2分钟前已获取解答
买房房东违约怎么维权
如果房东违反租赁协议导致纠纷无法协商解决,租客可以向房东所在地或合同实际履行地的人民法院提起民事诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定,合同纠纷案件应由被告所在地或合同实际履行地的法院管辖。提起诉讼前,需向法院提交书面诉状及对应副本。若租客难以书写诉状,也可口头陈述并由法院记录。
10w+浏览
房产纠纷
买房房东违约赔偿多少合适
购房合同违约赔偿法律规定如下:合约有明确金额且不超过实际损失百分之三十,则按约定执行;金额过高或过低,可申请调整;若未约定,双方应友好协商,根据实际损失确定赔偿金额。此规定旨在确保合同双方权益,促进公平交易。
1w浏览2024-05-24
房东违约,违约金怎么算?
[律师回复] 您好,针对您的房东违约,违约金怎么算?问题解答如下, 按照《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
如果合同中约定的延期交房的违约金较高,发生纠纷诉诸司法后,开发商以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30为标准适当减少如果合同中约定的延期交房的违约金过低,购房者可以请求增加,会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)》
第二十九条
当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法
第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
4.6w浏览
买二手房房东违约怎么办?
买二手房房东违约可以通过协商或诉讼的方式追究违约责任。如果想继续履行合同的情况之下,那么是可以主张迟延履行违约金的,通常情况之下,合同都是约定每天按照全部房款的万分之几来进行确定。
10w+浏览
房产纠纷
买房违约金多少合适
购房违约金无统一标准,取决于合同约定。约定违约金应合理,否则不公。若无约定,依法律法规,根据实际损害、合同履行、责任分担及预期收益等因素,由法庭或仲裁委员会裁决审核。
1w浏览2024-11-06
房东违约,违约金怎么算?
[律师回复] 您好,针对您的房东违约,违约金怎么算?问题解答如下, 按照《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
如果合同中约定的延期交房的违约金较高,发生纠纷诉诸司法后,开发商以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30为标准适当减少如果合同中约定的延期交房的违约金过低,购房者可以请求增加,会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)》
第二十九条
当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法
第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
4.6w浏览
买二手房房东违约怎么办?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和买二手房房东违约怎么办,二手房买卖常见的违约情形是什么?相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
买房如果房东违约了,赔违约金吗
当我们在购买房屋过程中遭遇房东违约时,依照相关法律法规的规定,请求赔付违约金乃常理之中。在这种情况下,倘若合同中已对违约金的金额或者计算方法做出了具体约定,则需严格遵照合约履行。若合同并未对此进行约定,那么买方有权要求卖方对其因违约行为而遭受的实际经济损失进行补偿。这其中包括寻找替代房屋所需的额外成本、房价因市场波动产生的升值贬值损失等各类直接间接成本。
1w浏览2024-11-07
房东违约,违约金怎么算?
[律师回复] 您好,针对您的房东违约,违约金怎么算?问题解答如下, 按照《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
如果合同中约定的延期交房的违约金较高,发生纠纷诉诸司法后,开发商以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30为标准适当减少如果合同中约定的延期交房的违约金过低,购房者可以请求增加,会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)》
第二十九条
当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法
第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
4.6w浏览
买二手房房东违约怎么办?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与买二手房房东违约怎么办相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
买房房东违约怎么起诉
购房合同违约诉讼分为四阶段:准备诉状、提交法院及证据、参与诉讼、不服判决上诉。起诉须提交书面诉状及副本,可口头起诉由法院记录。基层法院初审,中级法院审理重大国际事务、社会影响力大或指定案件。
1w浏览2024-05-17
房东违约,违约金怎么算?
[律师回复] 您好,针对您的房东违约,违约金怎么算?问题解答如下, 按照《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
如果合同中约定的延期交房的违约金较高,发生纠纷诉诸司法后,开发商以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30为标准适当减少如果合同中约定的延期交房的违约金过低,购房者可以请求增加,会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)》
第二十九条
当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法
第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
4.6w浏览
买二手房房东违约如何办?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于买二手房房东违约如何办问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
买房房东违约如何起诉
根据现行法规,满足起诉条件即可诉讼。若租约未到期,房东违规要求腾退,租户可采取两种途径维权:首先,可依据租约及法律规定,向当地法院提起诉讼,要求房东履行租约并赔偿损失;其次,租户也可寻求相关调解机构的帮助,通过协商达成和解,确保自身权益不受侵害。无论选择何种方式,租户都应积极维护自己的合法权益。
1w浏览2024-05-17
房东违约,违约金怎么算?
[律师回复] 您好,针对您的房东违约,违约金怎么算?问题解答如下, 按照《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
如果合同中约定的延期交房的违约金较高,发生纠纷诉诸司法后,开发商以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30为标准适当减少如果合同中约定的延期交房的违约金过低,购房者可以请求增加,会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)》
第二十九条
当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法
第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
4.6w浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州134****2214用户2分钟前已提交咨询
宿迁188****2617用户4分钟前已获取解答
沭阳177****4967用户2分钟前已提交咨询
淮安177****8754用户2分钟前已获取解答
泰州135****6066用户3分钟前已提交咨询
南京177****2933用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换