商品房建筑质量有瑕疵怎么办
- 律师解析
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面对住宅出现的质量瑕疵问题，作为业主可采取三种策略以寻求妥善的解决方案。
首先，业主应当积极主动地与开发商展开初步沟通及交流，清晰明了地表达对修理或其他必要补救措施的具体需求，期望开发商能给予积极响应并且落实到位。
其次，业主亦可选择向涉及建筑工程质量监督管理的相关权威机构进行投诉举报。而最后一种策略同样具有极高的可行性和有效性，那便是直接向民事法庭递交诉讼申请。
然而，即便如此，业主仍然保留着在未进行任何事先交流和诉求的情况下，直接面临争议和申诉结果尚不明朗的困境，选择直接向法定机构提交诉状，请求法律援助以确保自身合法权益得以实现的权利。
- 法律依据
- 《城市房地产开发经营管理条例》第三十条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
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