房屋买卖之前的漏水纠纷怎么办
- 律师解析
- 关于处理房屋漏水纠纷的方法，产权所有者有权先行与相关开发单位进行深入交流和磋商，并恳请其出具明确的、能够证实存在质量瑕疵的证据材料；如果开发单位坚决否认存在质量问题，则应适时选择委托具有专业资质的鉴定机构进行全面而详尽的鉴定调查；若最终确认并非属于房屋自身的质量问题所引发，则可根据实际情况，酌情向楼宇上层或下层的住户提出赔偿请求。
- 法律依据
- 《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
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房屋漏水找谁房屋漏水，您通常可以联系物业管理部门，他们会协助联系施工单位进行保修。若已缴纳维修基金，可向业主委员会或居委会申请使用。支付比例按房屋面积决定，费用超出基金余额时，差额由业主分摊。若是商品房且在保修期内，可找开发商协助处理。
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收房之前发现房子漏水怎么办收房之前发现房子漏水可以要求房地产开发企业承担质量保修责任，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。法律规定，卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍然存在漏水的，买房可以主张解除合同。
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房屋漏水能否解除买卖合同？房屋漏水能解除买卖合同，但如果在劳动合同中有明确约定了房屋存在漏水的现象，那么是不可以解除买卖合同的，具体情况下还应当按照法律规定的相关程序来进行处理和认定，避免法律适用的错误。
房屋买卖
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收房之前发现房子漏水怎么办收房前发现商品房漏水，首先确认渗漏源头及原因，可能是下水道、卫生间防水或楼上装修等问题。清理渗漏部分，修复或更换受损部件，特别是故障管道。使用堵漏剂或防水涂料堵塞缝隙。追责相关责任人，如开发商、物业或楼上住户。记录现场情况，保存维修费用发票。如对方不担责或维修不佳，可诉诸法律。
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收房之前发现房子漏水怎么办发现房屋渗漏，应先确定渗漏点和原因。清理渗漏区后，根据原因进行修补，如管道问题需修复或更换部件，用密封胶和防水材料封固渗漏点。若是开发商责任且房屋在保质期内，要求其修复；物业公司或上位住户的责任则由其承担。承租人不当使用应赔偿。保存现场证据和维修凭证，追责责任方。
房产纠纷
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收房之前发现房子漏水怎么办发现房屋渗漏，应先确定渗漏点和原因。清理渗漏区后，根据原因进行修补，如管道问题需修复或更换部件，用密封胶和防水材料封固渗漏点。若是开发商责任且房屋在保质期内，要求其修复；物业公司或上位住户的责任则由其承担。承租人不当使用应赔偿。保存现场证据和维修凭证，追责责任方。
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