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山西退购房定金怎么退的

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
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律师解析
在涉及购房预付款项支付与退款的相关法律规定中,明确指出了以下两种情况下的定金退还方式:
首先,若支付定金的一方严格遵守双方约定并履行其应尽之义务,那么该笔定金可被全额退还或用以冲抵相应的购房款项;
其次,若收取定金的一方未能按约履行自身责任,导致合同无法正常执行,则需向支付定金的一方双倍返还所收定金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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山西退购房定金怎么退的
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山西购房退定金怎么退
购买者因个人因素导致预付款无法退还,我们仍协助解除房屋合约,减少经济损失。适用情况包括:开发商欺诈、购房条款协商无果、合同未签及不可抗力导致项目受阻。我们将采取多种策略,助您应对挑战。
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房产纠纷
山西购房退定金怎么退
购买者因个人因素导致预付款无法退还,我们仍协助解除房屋合约,减少经济损失。适用情况包括:开发商欺诈、购房条款协商无果、合同未签及不可抗力导致项目受阻。我们将采取多种策略,助您应对挑战。
1w浏览2024-04-26
山西购销合同样本怎么写
[律师回复] 您好,关于山西购销合同样本怎么写这个问题,我的解答如下, 购货单位:_________,以下简称甲方;
供货单位:_________,以下简称乙方。
经甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条 产品的名称、品种、规格和质量
第二条 产品的数量和计量单位、计量方法
1.产品型号:_______数量:______金额:______。
2.产品型号:_______数量:______金额:______。
第三条 产品的价格与货款的结算
1.产品货款的结算:产品的货款、实际支付的运杂费和其它费用的结算,按照中国人民银行结算办法的规定办理。
第四条 验收方法________。
第五条 对产品提出异议的时间和办法
1.甲方在验收中,如果发现产品的品种、型号、规格、花色和质量不合规定,应一面妥为保管,一面在30天内向乙方提出书面异议;在托收承付期内,甲方有权拒付不符合合同规定部分的货款。甲方怠于通知或者自标的物收到之日起过两年内未通知乙方的,视为产品合乎规定。
2.甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的,不得提出异议。
3.乙方在接到需方书面异议后,应在10天内负责处理,否则,即视为默认甲方提出的异议和处理意见。
第六条 乙方的违约责任
1.乙方不能交货的,应向甲方偿付不能交货部分货款的___%的违约金。
2.乙方所交产品品种、型号、规格、质量不符合规定的,由乙方负责包换或包修,并承担修理、调换或退货而支付的实际费用。
4.乙方逾期交货的,应比照中国人民银行有关延期付款的规定,按逾期交货部分货款计算,向甲方偿付逾期交货的违约金,并承担甲方因此所受的损失费用。
6.产品错发到货地点或接货人的,乙方除应负责运交合同规定的到货地点或接货人外,还应承担甲方因此多支付的一切实际费用和逾期交货的违约金。
第七条 甲方的违约责任
1.甲方中途退货,应向乙方偿付退货部分货款___%的违约金。
4.甲方逾期付款的,应按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期付款的违约金。
第八条 不可抗力
甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时,应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由,以减轻可能给对方造成的损失,在取得有关机构证明以后,允许延期履行、部分履行或者不履行合同,并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。
第九条 其它_______。
本合同如发生纠纷,当事人双方应当及时协商解决,协商不成时,任何一方均可请业务主管机关调解或者向仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向人民。
本合同一式二份,甲乙双方各执一份!
购货单位(甲方):____(公章)  供货单位(乙方):___(公章)
法定代表人:_______(公章)  法定代表人:______(盖章)
地址:__________  地址:_________
开户银行:________  开户银行:_______
帐号:__________  帐号:_________
电话:__________  电话:_________
____年__月__日
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山西购房退定金怎么退
10w+浏览2024-07-26
山西购房退定金怎么退款
关于购房定金的退款处理方式主要分为以下两种情况:首先,若已支付定金的当事人能严格遵循双方达成的协议行事,那么他们有权要求全额返还定金,或者将其折算为购房总价的一部分;其次,若收取定金的一方未能按约履行自身义务,那么他们需要向已支付定金的当事人双倍返还定金。
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房产纠纷
山西退购房定金怎么退
购买房地产预付定金退款,可与售房方商议。五种情况可退款:1.开发商违约未转让房屋;2.无销售许可证或合同无效;3.合同条款未达共识;4.预购意向关键要素未明确;5.特殊原因致合同无法签订。售房方应无条件退款。
1w浏览2024-05-27
山西购销合同样本怎么写
[律师回复] 您好,关于山西购销合同样本怎么写这个问题,我的解答如下, 购货单位:_________,以下简称甲方;
供货单位:_________,以下简称乙方。
经甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条 产品的名称、品种、规格和质量
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1.甲方在验收中,如果发现产品的品种、型号、规格、花色和质量不合规定,应一面妥为保管,一面在30天内向乙方提出书面异议;在托收承付期内,甲方有权拒付不符合合同规定部分的货款。甲方怠于通知或者自标的物收到之日起过两年内未通知乙方的,视为产品合乎规定。
2.甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的,不得提出异议。
3.乙方在接到需方书面异议后,应在10天内负责处理,否则,即视为默认甲方提出的异议和处理意见。
第六条 乙方的违约责任
1.乙方不能交货的,应向甲方偿付不能交货部分货款的___%的违约金。
2.乙方所交产品品种、型号、规格、质量不符合规定的,由乙方负责包换或包修,并承担修理、调换或退货而支付的实际费用。
4.乙方逾期交货的,应比照中国人民银行有关延期付款的规定,按逾期交货部分货款计算,向甲方偿付逾期交货的违约金,并承担甲方因此所受的损失费用。
6.产品错发到货地点或接货人的,乙方除应负责运交合同规定的到货地点或接货人外,还应承担甲方因此多支付的一切实际费用和逾期交货的违约金。
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甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时,应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由,以减轻可能给对方造成的损失,在取得有关机构证明以后,允许延期履行、部分履行或者不履行合同,并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。
第九条 其它_______。
本合同如发生纠纷,当事人双方应当及时协商解决,协商不成时,任何一方均可请业务主管机关调解或者向仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向人民。
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山西退购房定金怎么退
10w+浏览2024-07-28
山西交了购房定金如何退
购房时,以下情况可退还定金:1. 开发商转售房源给第三方;2. 开发商无销售证书或因自身原因导致合同无效应;3. 合同关键条款未达成共识;4. 认购书中关键条款未明确规定导致合同无法签订;5. 不可抗力因素导致合同未能签订。
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房产纠纷
山西购房退定金怎么退款
关于购房定金的退款处理方式主要分为以下两种情况:首先,若已支付定金的当事人能严格遵循双方达成的协议行事,那么他们有权要求全额返还定金,或者将其折算为购房总价的一部分;其次,若收取定金的一方未能按约履行自身义务,那么他们需要向已支付定金的当事人双倍返还定金。
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山西购销合同样本怎么写
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1.产品货款的结算:产品的货款、实际支付的运杂费和其它费用的结算,按照中国人民银行结算办法的规定办理。
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第七条 甲方的违约责任
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4.甲方逾期付款的,应按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期付款的违约金。
第八条 不可抗力
甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时,应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由,以减轻可能给对方造成的损失,在取得有关机构证明以后,允许延期履行、部分履行或者不履行合同,并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。
第九条 其它_______。
本合同如发生纠纷,当事人双方应当及时协商解决,协商不成时,任何一方均可请业务主管机关调解或者向仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向人民。
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购货单位(甲方):____(公章)  供货单位(乙方):___(公章)
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山西购房退定金怎么退款
10w+浏览2024-07-26
山西购房退定金流程是怎样的
退订购房定金流程:首先,查阅合同理解退款条款;其次,提交书面退款申请并附相关证据;接着,与开发商协商,可能通过会面、电话或邮件;协商无果可寻求仲裁或调解;如仍无法解决,可考虑诉诸法律,但务必在行动前咨询专业律师。
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房产纠纷
山西购房退定金怎么退的
在购房过程中,若交纳了定金且合约得到完全履行,方可退还定金。若交付定金的一方严格按照约定履行义务,那么定金应视为已支付的款项或者应当予以退还;而如果履约无法实现并非由任一方承担全部责任时,则定金可以被返还;但若收受定金的一方单方面违反合同规定导致履约无法实现,那么定金将可获得双倍返还。
1w浏览2024-06-07
山西购销合同样本怎么写
[律师回复] 您好,关于山西购销合同样本怎么写这个问题,我的解答如下, 购货单位:_________,以下简称甲方;
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第一条 产品的名称、品种、规格和质量
第二条 产品的数量和计量单位、计量方法
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1.产品货款的结算:产品的货款、实际支付的运杂费和其它费用的结算,按照中国人民银行结算办法的规定办理。
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第六条 乙方的违约责任
1.乙方不能交货的,应向甲方偿付不能交货部分货款的___%的违约金。
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6.产品错发到货地点或接货人的,乙方除应负责运交合同规定的到货地点或接货人外,还应承担甲方因此多支付的一切实际费用和逾期交货的违约金。
第七条 甲方的违约责任
1.甲方中途退货,应向乙方偿付退货部分货款___%的违约金。
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第八条 不可抗力
甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时,应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由,以减轻可能给对方造成的损失,在取得有关机构证明以后,允许延期履行、部分履行或者不履行合同,并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。
第九条 其它_______。
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山西退购房定金怎么退款
10w+浏览2024-07-28
黄山购房定金退吗
尽管购置房产导致建筑物未完成给购买方造成极大困扰,但从法律层面来说,买方仍需依据借款合同的条款履行其偿付贷款之义务。倘若购买方认为停止贷款实属合法权益,那么他们有权向各大银行揭示申请,同时寻求专业的法律援助以解决这个问题。
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房产纠纷
山西购房退定金怎么退的
房产交易中,定金支付后,若履行约定义务,可申请退还。若支付方履约,定金可充抵货款或退还。非双方责任导致的合同不履行,定金亦可退还。但如接收定金方违约导致合同无法履行,定金应双倍返还。此规定旨在确保双方权益,促进交易公平。
1w浏览2024-05-29
山西购销合同样本怎么写
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供货单位:_________,以下简称乙方。
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第一条 产品的名称、品种、规格和质量
第二条 产品的数量和计量单位、计量方法
1.产品型号:_______数量:______金额:______。
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第三条 产品的价格与货款的结算
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第六条 乙方的违约责任
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甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时,应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由,以减轻可能给对方造成的损失,在取得有关机构证明以后,允许延期履行、部分履行或者不履行合同,并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。
第九条 其它_______。
本合同如发生纠纷,当事人双方应当及时协商解决,协商不成时,任何一方均可请业务主管机关调解或者向仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向人民。
本合同一式二份,甲乙双方各执一份!
购货单位(甲方):____(公章)  供货单位(乙方):___(公章)
法定代表人:_______(公章)  法定代表人:______(盖章)
地址:__________  地址:_________
开户银行:________  开户银行:_______
帐号:__________  帐号:_________
电话:__________  电话:_________
____年__月__日
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山西退购房定金怎么退的
10w+浏览2024-07-28
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