外地人买房纠纷怎么处理
- 律师解析
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购买商品房之际，广大消费者与房东都会签署房产买卖合约，然而在此过程中，各种纷争与矛盾难以避免。面对这些问题，我们应该如何妥善应对呢？
根据我国现行法律法规，我们为您归纳了以下五种常见的解决途径，希望能给您带来帮助。
首先，我们建议您从建立买卖双方的良好沟通开始。协商解决无疑是处理房产买卖合同纠纷最常用、也是最具成效的策略；
其次，您也可以考虑寻求中介机构的协助，让他们公正合理地处理房产买卖合同纠纷。在当今社会，越来越多的人倾向于通过中介机构来完成房产交易。为了确保交易安全，许多具有合法资质的房产中介机构会主动为买卖双方提供担保服务。因此，在面临房产买卖合同纠纷时，您可以先请中介机构介入调解和解决，然后再按照约定由中介机构依法追究相关责任人的法律责任；
再次，如果您认为自己的权益受到了侵害，您可以向上级房产行政管理部门进行投诉举报。尤其是在您发现卖家在没有取得商品房预售许可证的情况下擅自销售房屋，或者房屋的建筑质量存在严重缺陷的情况下，向相关行政管理部门报告就显得尤为重要；
最后，如果您发现卖家涉嫌伪造房地产权证或采取其他欺诈行为，您有权直接向当地公安机关提出控告，并将案件交由公安机关依法处理。
此外，您也可以选择向人民法院提起诉讼，或者提交到仲裁机构申请仲裁。
- 法律依据
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十八条违反本法第四十五条第一款预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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外地人买房纠纷怎么处理
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购买商品房，应签买卖合约，但纠纷难免。建议：1.沟通协商；2.中介调解；3.向房产部门投诉；4.发现欺诈向公安报案；5.可诉讼或仲裁。依法处理，维护权益。
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