南京预售合同模板一般写了什么
- 律师解析
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商品房预售协议应当包含以下关键条款内容：
（1）双方主体资格信息，包括公司名号及地址，若涉及法人单位，需有法定代表人亲笔签字确认。
（2）预售房产所在地理区域、楼栋编码等具体信息。
（3）所预售商品房的总体数量，具体面积须按平方米计算，确定为建筑面积、使用面积抑或是其它特定面积。
（4）房价即购房金额，需标注每平方米的售价，同时须注明总价。
（5）付款方式与交房时间安排，包括预付购房款项的支付方式以及房屋实际交付的时间节点。
（6）房屋用途性质，明确该房产将作为住宅、办公室、商业经营场所或者其他特定用途。
（7）房屋所有权转移的具体方式与期限。
（8）违约责任承担的相关规定。
（9）双方协商达成的其他补充条款。
- 法律依据
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《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条
款。
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南京预售合同模板一般写了什么
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南京预售合同模板一般写了什么
商品房预售协议应含：双方资格信息、房产具体位置信息、预售数量及面积、房价及计价方式、付款方式及交房时间、房屋用途、所有权转移方式、违约责任和双方补充条款。所有条款须明确，确保双方权益。
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关于房地产预售合同正式生效的必要条件，首先在预售合同当中，需要针对商品房的地理位置、产品命名、购入房屋的基础信息、销售策略以及价格定制、付款的具体细则、相关房屋交付的具体时间以及日期，包括可能出现的违约责任等等做出明确规定;其次出卖方必须在与此同时，确保已经实际收取到足够的购房款项。
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