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一房两卖是否构成犯罪

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
众所周知,一房多卖这种行径无疑是严重的违法行为。这一行为所触犯的主要法律依据为《中华人民共和国刑法》。若通过欺诈手段签订房屋买卖合同从中获取了大量不正当财产利益的,则有可能构成合同诈骗罪
根据相关法律规定,此类案件将面临三年以下有期徒刑及罚款或仅罚款的刑罚
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任:
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明;
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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一房两卖是否构成犯罪
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开发商一房两卖是否构成犯罪
在房屋买卖过程中,开发商“一房二卖”的行为通常并未构成犯罪,这被视为一种普通的民事争议案件。然而,倘若开发商在主观上具有非法侵占购房款项的意图,并且利用了欺骗的手法使购房者产生了误解,进而导致他们签署购房协议并支付房款,那么开发商在实际获取购房付款的情况下,就有可能触犯刑事法律责任,即犯下合同诈骗罪。
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房产纠纷
一房两卖是否构成犯罪
一房多卖属严重违法行为,依据《中华人民共和国刑法》,通过欺诈手段签订房屋买卖合同,获取不正当利益,可能构成合同诈骗罪。法律规定,此类行为将面临三年以下有期徒刑、罚款或单独罚款的处罚,旨在维护市场秩序,保护消费者权益。
1w浏览2024-05-27
一房两卖是否构成犯罪
8.6w浏览2023-09-17
一房两卖是否构成诈骗罪?
一房两卖是否构成诈骗罪要结合案件的情况来确定,如果是故意以卖方的名义进行一房二卖而骗取他人钱财的,那么就可以构成犯罪;如果房主并非骗取,而是单纯的违约进行一房两卖的,那么就不会构成此罪。
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房产纠纷
个人一房两卖是否构成犯罪
在一般情况下,对同一房产的多次销售并不构成犯罪行为。房产交易主要受到市场规则和相关法律法规的约束,只要遵循这些规定,重复出售房产是合法的商业行为。但具体情况还需依据当地法律进行判断。
1w浏览2024-05-17
一房两卖是否构成诈骗
10w+浏览2024-09-21
买卖佛牌是否构成犯罪?
买卖佛牌不一定会构成犯罪,一般来说要视具体买卖金额而定,如果明显超过其本身价值可能涉嫌诈骗犯罪。公民若是认为他人买卖佛牌的行为已经涉嫌犯罪,可以收集相关证明对方确实犯罪了的证据,然后带着证据到公安机关举报。
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刑事辩护
开发商一房两卖是否构成犯罪
开发商一房两卖一般是不会构成犯罪的,这属于民事纠纷。但是如果开发商具有非法占有购房款的主观目的,且使用了欺诈手段使购房者存在认识错误,从而签订购房合同支付房款,开发商实际取得购房款的则可能会构成犯罪,会构成合同诈骗罪。
1w浏览2024-10-01
一房两卖40万是否构成诈骗
10w+浏览2024-09-15
一房二卖是否构成犯罪
“一房二卖”在民法中属违约行为,若涉及非法占有和欺诈,则可能触犯刑法中的合同诈骗罪。违约者一般将受三年以下有期徒刑或拘役,并可能附加罚金。购房者和开发商应依法行事,避免违法行为。
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房产纠纷
一房两卖构成犯罪吗
在通常情况下,一房二卖行为并不能被视为违法犯罪活动;然而,若相关行为人为达到非法占有的目的,其主观心态上存有欺诈意图,通过与第三方签署房产买卖合约,对交易对手实施虚假承诺,从而获取对方当事人财产,且所得金额达到了法律规定的定量标准,那么这种行为即可被判定为犯罪,属于合同诈骗罪范畴。
1w浏览2024-06-07
丹厦房产一房两卖是否构成欺诈
10w+浏览2024-09-22
拐卖成年男子是否构成犯罪
拐卖成年男人,不构成拐卖类犯罪。我国《刑法》目前只规定了拐卖妇女罪和拐卖儿童罪。但是,如果在拐卖成年男性的过程中如果有故意伤害的行为,可能构成故意伤害罪,如果有非法拘禁的行为,可能构成非法拘禁罪等。
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刑事辩护
一房两卖骗财行为是否构成犯罪
一房两卖,若行为人通过虚假事实或隐瞒真相骗取购房者大量财物,构成刑法诈骗罪。此罪本质为非法占有,虚构事实或隐瞒真相骗取他人财产。若卖家明知无法履约仍与买家签约骗取购房款,即触犯诈骗罪。
1w浏览2024-05-24
一房两卖非法侵占是否构成犯罪
10w+浏览2024-09-22
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