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邮电二村房屋质量问题怎么解决

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在购买住宅遇到质量问题时,买方可依据当初签署的房产买卖合同,按照其中约定的各项条款与所发现的住宅质量缺陷进行对比分析,从而明确责任方并提出相应索赔要求;若由于房屋主体结构质量未能达到标准以致无法顺利竣工交房,或者即使房屋已经交付使用,但经过严格核实仍证实其主体结构存在严重质量问题,则买方有权选择撤销买卖合同,退还购买资金。
法律依据
《商品房销售管理办法》
第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》
第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。
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