物业回应绿化面积缩水应该如何应对
- 律师解析
-
在购买房产之后，倘若房屋实际面积较合同约定缩减程度未超过3%，则应依照真实数据确定房价价格；
然而若上述缩减程度超出了3%，则买方有权选择解除这份合同，并要求出卖方退还其已支付的房价款以及相应的利息；反之，若买方选择继续履行合约，那么他们可以根据面积误差的比例以及先前协议的价格，向出卖方索取双倍的补偿金。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买来的住房面积缩水怎么办在商品房买卖合同中，争议最多的问题就是房屋的面积计算，由于房屋销售面积的计算技术性规定较多，很多购房者难以准确把握。而在计算商品房总价的时候，肯定会根据房屋面积来进行计算。所以如果出现房屋面积缩水的情况，必然会给购房者造成损害。那遇到这样的情况该如何处理呢?我们一起在下文中进行了解吧。
房产纠纷
-
绿化面积缩水了怎么办购房合同签署时，需仔细审查各细节条款。作为业主，特别关注绿地面积、绿化覆盖率等条款，这些直接关系到居住环境的品质。若条件允许，应对这些条款进行详尽的注解和解释，确保权益得到充分保障。合同的每一处细节都关乎切身利益，不容小觑。
-
绿化面积缩水怎么办购买房产签署合同时，务必细致阅读并全面理解合同条款。明确双方权益、责任及违约责任，确保自身权益不受侵害。如有疑问，及时咨询专业人士，确保决策明智。慎重对待，守护自己的利益。
-
房屋绿化面积缩水怎么办房产销售中面积“缩水”以房地产管理局测量为准。误差3%内按合同多退少补；超3%时，面积大则买方补3%，超出部分卖方承担；面积小则卖方退3%，超出3%部分双倍退还。误差超3%，买方有权退房。双方应遵守合同约定，保障权益。
-
商品房面积缩水怎么办,应该怎么赔偿按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同没有约定或者约定不明确的，按以下原则处理1、面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
房屋买卖
-
商品房面积缩水如何解决1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。
房屋买卖
问题没解答? 125576人选择咨询律师
物业回应绿化面积缩水应该如何应对
一键咨询
绿化面积缩水怎么办
购买房产签署合同时，务必细致阅读并全面理解合同条款。明确双方权益、责任及违约责任，确保自身权益不受侵害。如有疑问，及时咨询专业人士，确保决策明智。慎重对待，守护自己的利益。
1w浏览2024-05-17
物业回应绿化面积缩水应该如何应对
10w+浏览2024-07-28
绿化面积缩水了怎么办
购房合同签署时，需仔细审查各细节条款。作为业主，特别关注绿地面积、绿化覆盖率等条款，这些直接关系到居住环境的品质。若条件允许，应对这些条款进行详尽的注解和解释，确保权益得到充分保障。合同的每一处细节都关乎切身利益，不容小觑。
1w浏览2024-05-22
物业回应绿化面积缩水应该如何应对
购房后，若房屋实际面积与合同约定的缩减不超过3%，则房价按实际面积调整。若缩减超过3%，买方有权解除合同，要求卖方退还房款及利息；或选择继续履行合同，并基于面积误差比例和原协议价格，向卖方要求双倍补偿金。这一规定旨在保障买卖双方的权益。
1w浏览2024-05-28
房屋绿化面积缩水怎么办
房产销售中面积“缩水”以房地产管理局测量为准。误差3%内按合同多退少补；超3%时，面积大则买方补3%，超出部分卖方承担；面积小则卖方退3%，超出3%部分双倍退还。误差超3%，买方有权退房。双方应遵守合同约定，保障权益。
1w浏览2024-03-29
小区绿化面积缩水怎么办
在签署购买房屋协议之时，须对相关条款进行详尽深入的研究和理解；2、增强保有证据的意识，确保在发生争议时具备足够的证据支持；3、如遇维权事项，可诉诸法律诉讼等合法渠道解决问题。
1w浏览2024-04-15
