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延期交房异地赔付什么程序

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
若业主遭遇购房合同中约定的交房日期延后问题,可采取书面形式向开发企业发送催告函,就此情况与对方商定最后的履行期限
同时,业主有权利督促开发企业加快执行相关合同条款,以尽早实现交付房屋的目的。在催告书发出满三个月之后,若开发商仍然未能按约履行义务,业主有权依据法律规定行使解除权,并要求开发企业对此承担相应的违约责任,以及对因此产生的经济损失进行合理赔偿
法律依据
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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