已签预售合同想退房如何合法解除
- 律师解析
-
在实践中若真因某些特定因素所需而须宣告毁约会谈之时，务必先行与洽谈对象展开友好协商并获取其认同，与此同时还须要承担起事先商定并已写入合同条款中的违约赔偿责任。亦同样必须要迅速签署正式书面解约协议文件。若是通过中介服务机构进行操作的情况下，则双方及中介机构代表必须共同在场，三方在书面解除合同协议上填写完毕签名确认之后，才能使该份协议具有法律效力。
在完成书面解约协议签署的整个过程中，务必要详细规定合同实效期、合同案名、合同编号以及需要解除的具体内容等关键信息，待双方或三方均已签署完毕后，该份协议即刻生效。
倘若其中一方由于身处异地等个人原因，实在无法亲自前来签署书面解约协议的话，在征求另一方同意之后，可授权委派他人代为办理相关手续。
若在洽谈过程中，双方就毁约以及如何签署书面解除协议等问题，都已完成了充分的讨论并形成了共识，并且已经有过口语的沟通和约定，为了进一步保障自身权益，建议采用恰当的方式，例如纪录通话内容、发送传真等方式保留相关证据，以便在未来可能发生的争议中，能够有效地维护自身的合法权益，防止自身利益受到不必要的损失。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十五条【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
房屋预售合同想解除怎么办理当合约需要撤销时，需要和对方进行协商并获得对方的同意，而且需要承担相应的违约责任。首先，双方需要立即签署一份书面的解除合同协议，协议中需要注明失效日期、合同的相关信息以及解除的条款等。这份协议需要三方共同签字才会生效。如果有一方无法到场，那么可以通过书面的形式授权其他人来进行签字。需要注意的是，即使之前有口头的约定，也需要保留好相关的证据，以免未来产生纠纷。
房产纠纷
-
已签预售合同想出售应该如何操作首先，预订方需完成商品房预售合同的登记备案手续，这是预售商品房再转让的基础条件。其次，预订方应支付购房价款总额至少百分之二十五的预售款项给房地产开发经营企业，这是预售商品房再转让的必要步骤。这两个环节都是确保预售商品房再转让合法、顺利进行的关键。
-
已签订预售合同想换房怎么办在购房过程中签署合同后仍有可能进行房产交换。若房屋交易双方并未进行相关的备案手续，则可通过彼此之间的友好协商来完成房源的替换；然而倘若开发商已将该房屋资料提交至政府相关管理部门进行了备案登记，那么欲实现房产交换便需交易双方首先前往房屋登记管理部门申请撤销原备案记录。
-
已签预售合同能解除吗可以。购房者可以与售房者协商一致的可以退房退款，合同中约定或法定的解除条件发生后同样可以购房者退房、售房者退款，由违约方承担相应的违约责任。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。
-
已签订预售合同想换房怎么办在购房过程中签署合同后仍有可能进行房产交换。若房屋交易双方并未进行相关的备案手续，则可通过彼此之间的友好协商来完成房源的替换；然而倘若开发商已将该房屋资料提交至政府相关管理部门进行了备案登记，那么欲实现房产交换便需交易双方首先前往房屋登记管理部门申请撤销原备案记录。
房屋租赁
-
已签订预售合同想换房可以吗在购房过程中，如已签署完合同但尚未完成备案手续时，交易双方可经双方协商后进行房源替换。然而，若开发商已经向所在地区的政府管理机构完成备案登记程序，则需交易双方共同前往当地房屋登记管理部门，申请解除原备案记录，然后重新签署新合同并进行备案登记操作。
房屋买卖
问题没解答? 125429人选择咨询律师
已签预售合同想退房如何合法解除
一键咨询
已签订预售合同想换房可以吗
在购房过程中，如已签署完合同但尚未完成备案手续时，交易双方可经双方协商后进行房源替换。然而，若开发商已经向所在地区的政府管理机构完成备案登记程序，则需交易双方共同前往当地房屋登记管理部门，申请解除原备案记录，然后重新签署新合同并进行备案登记操作。
10w+浏览
房产纠纷已签预售合同想退房如何合法解除
在必要宣告毁约会谈时，需与对方友好协商并获认同，承担违约赔偿责任，签署正式书面解约协议。通过中介操作，需三方共同在场，填写并签名确认书面解除合同协议，以确保其法律效力。
1w浏览2024-05-28
已签预售合同能解除吗
10w+浏览2024-02-29
已签订预售合同想换房怎么办
在购房过程中签署合同后仍有可能进行房产交换。若房屋交易双方并未进行相关的备案手续，则可通过彼此之间的友好协商来完成房源的替换；然而倘若开发商已将该房屋资料提交至政府相关管理部门进行了备案登记，那么欲实现房产交换便需交易双方首先前往房屋登记管理部门申请撤销原备案记录。
10w+浏览
房产纠纷已签预售合同能解除吗
可以。购房者可以与售房者协商一致的可以退房退款，合同中约定或法定的解除条件发生后同样可以购房者退房、售房者退款，由违约方承担相应的违约责任。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。
1w浏览2024-09-04
已签预售合同想出售应该如何操作
10w+浏览2024-07-28
房屋预售合同想解除怎么办理
当合约需要撤销时，需要和对方进行协商并获得对方的同意，而且需要承担相应的违约责任。首先，双方需要立即签署一份书面的解除合同协议，协议中需要注明失效日期、合同的相关信息以及解除的条款等。这份协议需要三方共同签字才会生效。如果有一方无法到场，那么可以通过书面的形式授权其他人来进行签字。需要注意的是，即使之前有口头的约定，也需要保留好相关的证据，以免未来产生纠纷。
10w+浏览
房产纠纷已签预售合同想出售应该如何操作
首先，预订方需完成商品房预售合同的登记备案手续，这是预售商品房再转让的基础条件。其次，预订方应支付购房价款总额至少百分之二十五的预售款项给房地产开发经营企业，这是预售商品房再转让的必要步骤。这两个环节都是确保预售商品房再转让合法、顺利进行的关键。
1w浏览2024-05-24
已签订预售合同想换房可以吗
10w+浏览2024-07-26
已签订预售合同想换房怎么办
在购房过程中签署合同后仍有可能进行房产交换。若房屋交易双方并未进行相关的备案手续，则可通过彼此之间的友好协商来完成房源的替换；然而倘若开发商已将该房屋资料提交至政府相关管理部门进行了备案登记，那么欲实现房产交换便需交易双方首先前往房屋登记管理部门申请撤销原备案记录。
1w浏览2024-04-30
已签订预售合同想换房怎么办
9w浏览2024-07-26
已签订预售合同想换房可以吗
在购房过程中，如已签署完合同但尚未完成备案手续时，交易双方可经双方协商后进行房源替换。然而，若开发商已经向所在地区的政府管理机构完成备案登记程序，则需交易双方共同前往当地房屋登记管理部门，申请解除原备案记录，然后重新签署新合同并进行备案登记操作。
1w浏览2024-04-30
已签预售合同解除合同怎么办
10w+浏览2024-08-30
