房子到手后面积缩水4平米合法吗
- 律师解析
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当面临购买房屋面积缩小的情况时，有以下几种解决方案可供参考：
首先，如果误差幅度在3%以内，尽管当事人无权请求取消该合约，但其有权向开发商索回因缩水而多支付的那部分购房款项；
其次，若误差率超出了3%的范围，那么买方则有权选择是否要解除该合同，或者选择不解除合同，但同时要求开发商承担额外的赔偿责任。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照相关原则处理。
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安置面积凭空缩水50平米怎么办针对商品房“面积缩水”问题，我们以房地产行政主管机关的权威测定为准。面积差异在3%内，按合同条款多退少补；超3%，则调整合同单价3%部分，实际面积大于合同面积补足房款，小于则退还。同时，对超出部分双倍返还。业主也可选择退房维权。这样既保障交易公平，又维护业主权益，确保每一步操作合法合规，让房产交易更安心、更顺心。
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婚房面积缩水怎么办若住房实际使用面积与买卖合同约定总面积相差幅度大于或等于百分之三，则买受人有权向法院申请解除该房屋买卖合同并要求出卖方全额退回其所支付的全部房款，同时还需赔偿相应的利息损失；反之，如果买受人自愿选择继续履行原购房协议，届时出卖方需按照约定补偿买受人其超标部分房价款的一倍乃至两倍金额。
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