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黑心开发商欺诈业主如何维权

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
倘若发现房地产开发企业存在欺诈行为,每位购房者均有权向人民法院或者仲裁机构提交申请,请求取消涉及到的交易事项;与此同时,购房者负有将所购置的房产归还给房地产开发企业的责任,而作为回馈,房地产开发企业则必须依照法律规定,退还已经支付给购房者的购房款项,并且补偿相应的利息费用,此外,赔偿金的额度不能超过已支付购房款项的一倍。
法律依据
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百四十九条
第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;
不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;
各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的,依照其规定。
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黑心开发商欺诈业主如何维权
若发现房地产开发企业欺诈,购房者可向法院或仲裁机构申请取消交易。购房者需归还房产,房地产开发企业应依法退还购房款,并支付相应利息。同时,赔偿金不超过已支付购房款的一倍。购房者有权维护自身权益,确保公平交易。
1w浏览2024-05-28
这两天朋友去市场买了个沙发,买回来没几天发现里面沙发里面有粘虫,跟商家说说商家不承认,请问消费欺诈怎样维权?
[律师回复] 经营者为了排挤竞争对手,抢占市场,获取利润,利用各种不法手段向消费者推销其产品和服务。对消费者而言,消费欺诈严重侵犯了其知情权和公平交易权,损害了消费者的合法权益;对市场经济秩序而言,不法经营者利用欺诈手段恶意抢占市场份额,扰乱了正常的经营秩序,造成了不正当竞争。   
一、欺诈消费者行为的表现形式
  消费者遭遇欺诈行为可以依照我国家工商局发布的《欺诈消费者行为处罚办法》的规定,经营者在向消费者提供商品时,有下列情况之一的,属于欺诈消费者行为,消费者可以要求双倍赔偿(即买一赔二):
  1 销售掺杂、掺假,以假充真,以次充好的商品;
  2 采取虚假或者其他不正当手段使销售的商品分量不足的;
  3 销售“处理品”、“残次品”、“等外品”等商品而谎称是正品的;
  4 以虚假的“清仓价”、“甩卖价”、“最低价”、“优惠价”或者其他欺骗性价格表示销售商品的;
  5 以虚假的商品说明、商品标准、实物样品等方式销售商品的;
  6 不以自己的真实名称和标记销售商品的;
  7 采取雇用他人等方式进行欺骗性的销售诱导的;
  8 做虚假的现场演示和说明的;
  9 利用广播、电视、电影、报刊等大众传播媒介对商品作虚假宣传的;
  10 骗取消费者预付款的;
  11 利用邮购销售骗取价款而不提供或者不按照约定条件提供商品的;
  12 以虚假的“有奖销售”、“还本销售”等方式销售商品的;
  13 以其他虚假或者不正当手段欺诈消费者的行为。
  
二、当上述权益受到损害,消费者有哪些维权途径呢?
  当消费者受到经营者的欺诈行为侵害时,可通过以下途径要求经营者给予双倍赔偿:与经营者协商解决;请求消费者协会调解;向有关行政部门申诉;根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;向人民法院提出诉讼等途径。
以上是我对消费欺诈怎样维权的解答,望采纳谢谢。
10w+浏览
黑心开发商如何欺诈业主
在房地产中介行业,存在不法中介公司通过欺诈手段截留客户资金,用于高风险投资和转贷。这些公司通常要求买家将购房保证金、首付款等存入指定账户,并声称代为保管,实则利用资金时间差进行投机活动。一旦投资失败,资金链断裂,将导致重大经济损失。此外,有的中介还涉嫌伪造交易,通过假购房者转移房产后再行出售或抵押,甚至盗用客户身份信息挪用银行贷款。这些行为严重侵害消费者权益,破坏市场秩序。
1w浏览2024-06-13
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