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张家界退购房定金流程是怎样的

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
对于已经交付定金买房屋的情况,有以下几种可能的定金退还途径:
首先,如果经过双方协商后达成共识,卖方愿意解除原购房合同并退还全部款项;
其次,若双方未能就此问题达成一致意见,并且退房退款的决定构成了导致合同无法继续履行的根本性违约行为,那么买方将失去要求退还定金的权利。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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