买房子付了定金想退房该怎么办
- 律师解析
- 在购房过程中，若已缴纳订金且严格遵循约定，则可依法追回。换言之，支付订金的一方如果按照约定履行义务，那么这部分订金将自动变成交易价的一部分或者退还给支付方；但若因非自身责任导致无法履约，则订金可全额退回；而若是接收订金的一方由于单方面违约导致无法履约，那么这部分订金可以双倍退还。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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