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北海市有无商品房预售合同纠纷如何处理

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在处理商品房预售合同纠纷时,我们应遵循以下步骤:
首先,若双方已有明确约定,则应根据该约定执行;
其次,如未见任何约定,则应以协议为准;
再次,若经协商仍无法达成共识,可考虑寻求基层组织的调解服务;若调解失败,则可依法向法院提起诉讼
最后,若当事人已签署仲裁协议或仲裁条款,亦可选择向仲裁机构提出仲裁申请。
此外,行为人亦有权直接选择诉讼或仲裁途径解决争议。
法律依据
《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
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