一房二卖都有房本吗
- 律师解析
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针对一房二卖的现象，优先办理所有权登记的一方将有权获得该处房产的所有权。
然而需要注意的是，对于不动产这一类别来说，仅仅签订一份真实且有效的买卖合同并不足以引发物权的变动，还需完成相应的不动产登记手续，才能使物权变动产生法律效力。换言之，仅凭一纸房屋买卖合同，尚不足以证明您已经拥有了该处房产的所有权，只有在完成了相关的登记手续后，您才能正式成为该处房产的所有者。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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