小区停车逃费属于盗窃罪吗

小区停车逃费一般不构成盗窃罪。盗窃罪要求以非法占有为目的，秘密窃取公私财物且达到一定金额或多次实施。逃费更多涉及合同违约或侵占服务费，属民法争议。极端情况下可能构成行政违法，但要定为刑事罪行，还需满足严格条件。

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

根据民法典的规定，公共道路或公共场所用于停放汽车的车位，不属于开发商，是归于全体。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

小区地下停车位应该属于谁需要具体要看停车位的位置和性质，车位产权的划分具体有以下情形： 1、未计入公摊面积的地下车位。 地下车位所占用的面积如果没有被计入业主的公摊面积之中，那么这部分车位的产权就属于开发商所有。 开发商可以出售、出租车位，但只能给本小区的业主使用。但是，这种产权确立的前提是，要在购房合同中体现，进行说明，即该部分不计入公摊，此时，产权才能归开发商所有。

小区停车场使用权及所有权需根据具体情况确定。一般来说，规划中明确包含的停车位，如地下车库，使用权归全体业主共享；若未纳入公摊面积，所有权可能归开发商。非规划内、占用业主公有道路或专用场所的停车位，原则上归业主共享，但需依据实际情况判断。