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交了定金认购房子不想买了能否退还定金

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在签订购房合约并支付定金之后,若买方决定不再购买房产,那么通常情况下定金是无法退还的。参照我国现行的法律规定,向受领方交付定金的一方如未按约履行债务或履行义务不完全符合约定,使得所签署的合同无法达到预定的目标,则将失去要求对方归还定金的权利。然而,如果由于不可抗力因素影响到合同的执行,导致无法正常履行,则应将定金予以返还。同样地,对于接受定金的一方来说,如果未能按照约定履行债务或履行义务不完全符合约定,使得所签署的合同无法达到预定的目标,则应当以双倍的金额返还定金。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购房定金交了不想买了咋办
关于购房定金支付后但又不愿继续购买的问题,通常因买家单方面原因是退不了的。但若遇到不可控因素,或发现开发商无销售资格,买家仍有望追回定金。这些情况下,定金并非白白流失,买家的权益仍有保障。所以,购房前务必了解清楚,避免不必要的损失。
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我签了认购协议书不想买了定金是否能退
10w+浏览2024-02-28
交了购房定金不想买了定金能退吗
若仅仅是买方因为自身原因,在交付了购房定金之后,反悔不想继续履行交易的话,这种情况下构成违约。根据定金罚则,卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下,买方要求退还定金的话,就需要根据当时情况才能确定是否要退还定金。
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交了定金认购房子不想买了能否退还定金
10w+浏览2024-07-28
购房不想买了能退定金么?
购房不想买了不一定能退定金,只有满足一定的条件之后,才可以要求收取了定金的开发商将定金还给自己。根据规定,若开发商实施违反合同约定的行为,且此行为导致房屋买卖合同无法继续履行,那么此时可以要求开发商返还双倍的定金。
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房产纠纷
购房定金已交,不想购买,定金能否退还
10w+浏览2024-07-29
购房定金不想买了怎么退
定金退还政策视具体情况而定。无明确协议时,一般可退款或协商;因一方导致合同不成,执行定金罚则;开发商责任导致合同无法签订,消费者可索回定金;个人原因且开发商无隐瞒,消费者可能只能取回并支付违约金。协商解决争议,内容分歧致签约失败,定金应退还。
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房产纠纷
我签了认购协议书不想买了定金是否可以退
10w+浏览2024-02-24
怎么退购房定金不想买了
若欲放弃购房并要求退还定金,可与卖方协商或诉讼解决。不可抗力因素包括自然灾害、社会非正常事件和政府行为。购房时,应签订定金协议或购房协议书,并明确约定定金退还事宜,以避免后续纷争。签订协议时,详细写入退定金条款,按协议解决问题。
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房产纠纷
我签了认购协议书不想买了定金是否可以退
10w+浏览2024-04-19
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