买房后开发商延期交房怎么办
- 律师解析
- 关于房地产开发商未能按时交付房屋的问题，我们建议首先查阅您与开发商签署的购房合同，以确定其中是否有关于此类突发事件的明确规定和解决方案。如果协议中有相应条款，请按照约定的步骤行事；若是协议中并未涉及此项内容，您可尝试与开发商进行友好协商，寻求双方都能接受的解决办法。若协商无果，您还可以选择向相关部门提出调解申请，或者直接向法院提起诉讼，要求开发商立即履行其应尽的交房义务，同时对由此给您带来的经济损失承担相应的赔偿责任。在特殊情况下，如逾期交付时间长达三个月之久，您作为购房者有权依法请求解除购房合同。
- 法律依据
- 《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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