业主延期交房催告函如何撰写
- 律师解析
- 关于逾期交付房产之催告函，应详细注明开发企业之全称、购买方之个人信息（包括姓名）、购房合约签订之具体时间、所购房产之完整描述以及既定之交付期限。对于逾期交付问题及其相应的违约责任，也需在告知函中加以明确说明。在此基础上，购买方可将此催告通知送达至开发商，以求得尽早地交付出售房产，并对超越原定日期交付带来的任何损失进行赔偿。若开发商在收到催告通知后的三个月内仍然未能如期交房，并且无法提供合理的解释和解决方案，那么购买方有权解除购房合同，并要求开发商退还其已经支付的全部房款以及相关利息。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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房子延期交房催告函是什么开发商有权在特定时限内通过催告函通知并选择解除购房合同，但能否直接单方面解除需依据购房协议中逾期付款规定判断建议查阅购房协议原文中的相应条款，获取准确信息。
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