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房地产居间合同纠纷应承担哪些责任

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
购房居间合同具有明确的违约责任规定,具体包括以下两点:首先,当合同的任何一方未能按约履行其义务时,均应承担相应的违约责任。其次,如违约行为导致了另一方当事人经济损失,那么,损失赔偿金额也应该等于该违约行为实际造成的损失总额。关于居间合同的签订流程,可分为以下四个步骤:第一步,中介机构会在买卖双方之间进行协商,并就合同的主要条款达成口头共识。第二步,中介机构会持有经买家签署的《居间合同》,同时要求买家支付一定数额的意向金,并开具由中介公司加盖公章的意向金收据。第三步,中介机构会将已由买家签署完毕的《居间合同》转交至卖方,此时需要卖方再次签署一份《定金保管确认书》。若《居间合同》中未包含有关卖方委托中介机构代为保管定金的相关条款,则中介机构需将买家所交付的意向金转交给卖方,并要求卖方开具《定金收据》。最后一步,中介机构会将卖方开具的《定金收据》交予买方,而买方则需将中介机构开具的意向金收据归还中介机构。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
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贷款纠纷中担保人应承担什么责任
担保责任分为一般担保和连带责任担保。一般担保是指在对借款人通过诉讼仍不能承担债务时,担保人应当承担担保责任;连带担保责任是指,债权人可以要求借款人和担保人任何一方承担责任,不受借款人有无能力的限制。双方对担保责任没有约定或约定不明为连带保证责任。
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债权债务
房地产居间合同纠纷应承担哪些责任
购房居间合同规定了违约责任:一方不履约需担责,且需赔偿对方因违约产生的全部经济损失。签约流程四步走:中介协调双方谈妥主要条款;买家签合同付意向金,中介开收据;中介递交合同给卖家签确认书,或转交意向金并要求卖家开收据;最后,中介交还卖家收据给买家,买家退还中介的意向金收据。
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居间合同纠纷怎么承担责任
10w+浏览2023-09-17
居间合同纠纷中由谁承担举证责任
在此类居间合同纠纷中,作为原告的居间人只要举证证明促成合同成立,就可以取得酬金,而酬金的多少则可以依据约定或者公平合理原则加以确定。
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合同事务
非法同居怀孕男方应承担责任吗
1w浏览2025-02-08
居间协议纠纷怎么承担责任
10w+浏览2023-09-14
产品责任纠纷举证责任应该由谁来承担?
依据最高人民法院民事证据规则的规定产品责任纠纷生产者应当对免责事项负有举证责任。产品责任是无过错责任,但不是绝对责任。《产品质量法》第四十一条规定:“因产品存在缺陷造成人身、缺陷产品以外的其他财产(以下简称他人财产)损害的,生产者应当承担赔偿责任。
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诉讼仲裁
工地受伤老板应承担什么责任?
工地受伤,老板分以下情形承担责任:属于工伤,老板和工伤保险基金承担工伤赔偿责任;属于工伤但老板未缴纳工伤保险费,由老板支付全部工伤赔偿项目;属于第三人侵权造成的,由当事人承担人身损害赔偿责任,老板不需要承担相应责任;其他。
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居间合同纠纷如何承担责任
10w+浏览2023-09-14
劳动纠纷中应当承担哪些举证责任
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与劳动纠纷中应当承担哪些举证责任相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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劳动纠纷
工地受伤老板应承担什么责任
工地受伤,老板分以下情形承担责任:属于工伤,老板和工伤保险基金承担工伤赔偿责任;属于工伤但老板未缴纳工伤保险费,由老板支付全部工伤赔偿项目;属于第三人侵权造成的,由当事人承担人身损害赔偿责任,老板不需要承担相应责任;其他。
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居间合同有纠纷怎么承担责任
10w+浏览2023-09-04
劳动纠纷中应当承担哪一些举证责任
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于劳动纠纷中应当承担哪一些举证责任问题带来帮助。
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劳动纠纷
工地受伤老板应承担什么责任
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居间合同纠纷怎么样承担责任
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