房屋按套计价面积缩水怎么办
- 律师解析
- 1、购买之房产如遇面积缩减情况，但未超过3%者，应依照实际测量结果进行房款结算；若超出此范围，买方享有解除合约之权利，卖方需将已支付的购房款项以及相应的利息返还给买方；而买方若选择继续履约，则可依照面积误差所占比例与双方在合同中预先商定的价格，要求卖方加倍偿还。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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房屋按套计价面积缩水怎么办
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