重大疾病退购房定金流程是怎样的
- 律师解析
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关于购房定金退还之事宜可遵循以下步骤：
首先，若因房屋买卖合同中的某些条款未能达成共识，则定金是可以退还的；
其次，在签订购房合同之前，须在认购书所约定的期限之内完成相关手续，若希望要求返还定金，就需证明在此期间内确实存在无法在规定时间内签署合同的客观原因。购房者可以通过查阅合同条件谈判过程中双方修改的记录，或者收集双方交谈的录音作为证据；
最后，针对那些尚未取得销售许可证或产权证的内部认购项目，无论在何种情况之下，定金均可全额退还，无需进行过多的取证工作，只需依法提起诉讼即可。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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