预售合同签订后能否退房
- 律师解析
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在实践中，房屋购买者享有退房的权利。
首先，购房者可以根据自己的具体情况审慎评估并与销售方展开积极合作，共同寻求解决途径来实现对房屋买卖合同的终止；
其次，然而在无法满足相关退房规定及条件的情况下，通常情况下退房并非易事，如果强行提出退房请求，可能会导致违约行为的出现，进而需要承担相应的违约金支付义务。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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