公寓按套卖面积缩水怎么办
- 律师解析
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关于我们所签署的合同中约定的各项事宜，我方将严格按照相关规定履行义务并妥善予以解决。如在实际执行过程中发现确实存在某些条款不够明确或难以界定的情形，敬请您依照以下规定执行：
首先，若房屋面积误差比的绝对数值小于或等于3%，我方将根据实际测量所得数据作为计算销售价格的基础；
其次，若该比值超出了3%的上限，客户您有权选择终止购房交易。在此，我们衷心希望得到您的充分理解与配合。一旦您正式向我方提出退房申请，我方将立即启动退款流程，同时对您此前已支付的房价款项支付相应的利息。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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