已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
购买房子客户要求退房怎么办
- 律师解析
-
若决定退房，务必首先拟定一份详尽的《商品房退房协议》。倘若经双方充分协商能够达成共识，便可签署退房协议以示正式结束交易。在购房者仅支付了订金，尚未交纳定金和签订购房合同时，如欲结束合约，只需向开发商明确表达退房之意，并索取相应款项即可。
然而，若购房者已支付定金，但尚未签订购房合同，此时若欲退房，同样需向开发商阐述个人意愿，并协商定金退款事宜。通常而言，定金一旦交付至开发商处，便无法再退还给购房者。若房地产项目已进行过预售登记流程，操作程序大致如下：支付定金后，开发商将前往国土资源管理局进行登记，这意味着该房产已由该购房者预定，不得转售他人，随后将进行备案工作。在此期间，购房合同亦将同步签订，直至房屋实际交付使用为止。若在此阶段选择退房，必须与开发商进行深入磋商。若双方最终达成共识，应以书面形式签订正式的退房协议。协议内容应涵盖双方协商一致解除购房合同的所有相关事项。若未能达成共识，购房者有权寻求人民法院或仲裁机构解除购房合同的法律效力。
最后，若退房成功，双方仍需共同前往国土资源管理局办理相关手续。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
0
问题没解答? 125546人选择咨询律师
购买房子客户要求退房怎么办
一键咨询
购买房子客户要求退房怎么办
退房需先拟《退房协议》。协商后签约结束交易。未签合同仅付订金，可向开发商退房并索款。已付定金未签合同，需向开发商表达退房意愿并协商退款。预售登记后，退房需深入磋商并签退房协议。未达成共识可诉诸法律。退房后，共同前往国土局办理手续。
1w浏览2024-05-29
买房的客户要求退房怎么办
选择退房需先出具详尽退房协议。双方协商一致可签订退房协议。未缴定金前可直接向房企提出退房并追回订金。已付定金但未签合同，需向房企表达退房意愿并商议定金退还。预售登记后需双方协商退房，达成共识则签订退房协议，否则可求助于法律机构。退房成功后，双方需共同办理相关手续。
1w浏览2024-05-28
商品房欺诈购买客户咋办
在房地产交易中，若发现销售人员欺诈行为，您可依据法律向法院申请解除购房合同并追回款项。若第三方散布虚假信息导致您受骗，您同样有权向法院或仲裁委员会申请撤销合同，以保护您的合法权益。
1w浏览2024-06-13
客户买房无理要求退房怎么办
应书面通知开发商退房意愿，并要求其在15日内处理相关手续，包括与银行解除贷款合同。确保开发商全额退款，无拖延或挪用。同时，及时联系公积金管理中心或银行，办理停贷手续，以防经济损失。
1w浏览2024-05-31
客户买房无理要求退房怎么办
我们可通过挂号信函、传真或电话向开发商明确表达退房意愿及标准。同时，强烈要求开发商在收到退房申请后的15日内，全权负责办理退房手续，包括但不限于与贷款银行协商解除或终止合同等事宜，确保信息传达无误且流程高效。
1w浏览2024-05-28
