二手房原房东延期交房合法吗
- 律师解析
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当进行二手房交易时，必须签署一份正式的书面房屋买卖合同以明确双方的权利与义务。在这种情况下，只要其中任何一方未能按照合同所规定的时间内履行自己应负有的合同义务，便可以被视为违反了合同约定，即构成了合同违约。
然而，在实际操作过程当中，通常只有在经过多次催促仍无果之后，才会被视作违约行为并对有关方追究其相应的法律责任。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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