律图审稿专业委员会3轮严审

买房中途退房怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
1.7k浏览
朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2172人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
若买卖双方得以达成共识并同意取消购房合同,应签署退房协议书。在此协议中,除确认退房事宜之外,还应对违约责任的明确界定、双方各自所承担的职责及义务进行详尽阐述。各方当事人均需严格遵守协议约定,全面履行自身义务。如有任何一方未能履行其应尽之责,将承担相应的违约责任。
此外,经双方当事人协商一致,亦可解除合同。因此,作为消费者的您有权与开发商进行协商,寻求解除合同的途径。
然而,若因不可抗力因素导致无法继续履行合同,则依据不可抗力事件的具体影响程度,可部分或全然免除相关责任,但法律另有明文规定者除外。
同时,规定当事人一方因不可抗力而无法履行合同时,应立即通知对方,以尽可能减少可能给对方带来的损失,且须在合理期限内提交相关证明文件。若双方未能就退房事宜达成一致意见,且买方坚持要求退房,则可通过正式书面形式告知开发商,请求解除合同。自通知送达至对方之日起,合同即告解除。若开发商对此持有异议,可选择向法院提起诉讼或向仲裁机构提出仲裁申请。合同解除之后,双方仍需共同前往房屋管理局办理注销备案手续。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
沭阳181****1177用户3分钟前已获取解答
盐城156****5142用户1分钟前已获取解答
淮安135****3470用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125571人选择咨询律师
6895位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房中途退房怎么办
一键咨询
  • 宿迁用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    167****1715用户2分钟前提交了咨询
    152****3181用户3分钟前提交了咨询
    157****4057用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    130****2578用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    147****5337用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    176****2667用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    168****8703用户4分钟前提交了咨询
    154****1516用户4分钟前提交了咨询
  • 146****2800用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    135****7168用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    162****0024用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    177****4881用户1分钟前提交了咨询
    147****0020用户3分钟前提交了咨询
    155****0827用户4分钟前提交了咨询
    164****8384用户3分钟前提交了咨询
    160****2262用户3分钟前提交了咨询
    145****3226用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    167****0342用户2分钟前提交了咨询
    137****5715用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    140****0622用户1分钟前提交了咨询
    176****8546用户4分钟前提交了咨询
    155****6026用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    148****7005用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    168****8062用户4分钟前提交了咨询
    172****0236用户1分钟前提交了咨询
    171****6678用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    176****1733用户3分钟前提交了咨询
    151****4156用户4分钟前提交了咨询
    141****5875用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    158****7825用户4分钟前提交了咨询
    178****0711用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    151****0862用户3分钟前提交了咨询
    131****2806用户1分钟前提交了咨询
    143****5865用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    130****0171用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    165****7048用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    131****4773用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    130****5808用户4分钟前提交了咨询
    133****2672用户1分钟前提交了咨询
    147****7682用户2分钟前提交了咨询
    162****2146用户4分钟前提交了咨询
    136****6807用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    176****1012用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    134****6356用户3分钟前提交了咨询
    152****1721用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    148****2410用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    136****2743用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    167****1773用户3分钟前提交了咨询
    171****4766用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    170****1582用户4分钟前提交了咨询
南通177****1257用户4分钟前已获取解答
沭阳135****2116用户3分钟前已获取解答
苏州181****6835用户1分钟前已获取解答
按揭买房,按揭中途退房怎么办
从法律角度讲,退房实际上是购房者作为购房一方当事人,行使其解除权的表现,因此肯定是可以的。购房者与贷款银行之间是一种借贷关系,与开发商之间是一种房屋买卖关系,两者完全是两种独立法律关系,所以对购房者的解约权并没有任何妨碍。
10w+浏览
房产纠纷
买房中途退房怎么办
买卖双方同意取消购房合同,应签署退房协议,明确违约责任、职责义务。双方需遵守协议,违约方承担责任。可协商解除合同。不可抗力因素可部分或全然免责,需通知对方并提交证明。若买方坚持退房,书面通知开发商即解除合同。如有争议,可诉讼或仲裁。合同解除后,双方需共同办理注销备案手续。
1w浏览2024-05-29
下班途中途中车祸算工伤吗?
[律师回复] 员工下班变更回家路线,途中遇车祸算工伤吗问:上个月中旬的一天下午,我上完班骑自行车回家,正好碰到一位同事让我捎他一程。于是我就走另一条路,把他送到后,我就独自往家赶。在过一个十字路口时,与侧面来的一辆小面包车相撞,我的胳膊和头部受伤住院了。我向单位提出工伤申请,要求单位支付医疗费用,但单位说我下班没有按时回家,却绕远路送他人,不属于在上下班途中受伤,不能认定为工伤,从而拒付医疗费用。请问律师,单位的这种说法有依据吗下班搭载同事变更回家路线遇车祸真的不算工伤吗答:《工伤保险条例》第十四条规定:“职工有下列情形的,应当认定为工伤:(六)在上下班途中,受到机动车事故伤害的”。上下班途中包括职工正常工作时间上下班的途中,以及职工加班加点后上下班的途中。《条例》第十四条规定的‘上下班途中’,应是合理时间内经过合理路线。这个合理路线,可以理解为往返于工作单位和职工居住地的一个合理的路线。职工在正常下班后回家途中顺路搭载同事相应变更原来回家路线,延长相应回家时间,未违反常理,符合工友之间相互协助、关爱的良好的社会道德风尚,属于适当增加回家时间、变更回家路线的合理时间、合理路线的范畴,事由合理。你在送完同事后继续返家途中遭遇机动车事故伤害,符合《工伤保险条例》规定的应当认定为工伤的情形。依据《工伤保险条例》及其它相关法规规定,职工上下班途中,在合理时间和合理路线上遭遇机动车伤害的,应当认定为工伤。判断合理时间和合理路线应当考虑适当增减时间和变更路线是否存在合理的事由及原因,即是否存在符合常理的情形以及适当变更路线、增减时间与遭遇机动车事故是否存在直接因果关系,而非机械、精确地理解上下班时间和路线。你正常下班后回家途中,顺路搭载同事相应变更原来回家路线,延长相应回家时间,未违反常理,符合工友之间相互协助、关爱的良好的社会道德风尚,且下班送同事与你遭遇机动车事故伤害之间不存在必然的直接因果关系,属于适当增加回家时间、变更回家路线的合理时间、合理路线的范畴,事由合理,故你在同事中途下车后继续返家途中遭遇机动车事故伤害,应当认定为工伤。
3.7w浏览
给小孩买保险中途可以退出来吗
10w+浏览2023-09-09
全款买房中途能退房吗
您有权选择退房。一、购房者与售房方平等协商解除买卖合同;二、合同约定或法定解除条件出现,购房者出具正式退房通知函,送达即解除合同,实现退房。未满足特定退房条件原则上不得退房,强行退房属违约,可能被要求支付违约金。办理退房前请详细阅读并理解相关条款。
10w+浏览
房产纠纷
买房中途退房怎么办
双方若协商一致决定退房,应签订详细的退房协议,规定违约责任及双方义务。遵守契约精神,履行义务是关键。如遇不可抗力,责任可减免,但需及时通知对方并提供证明。协商不成时,购房者可书面通知开发商解约,若对方异议,可通过法律途径解决。解约后,双方须共同办理注销备案手续。
1w浏览2024-06-07
下班途中途中车祸算工伤吗?
[律师回复] 员工下班变更回家路线,途中遇车祸算工伤吗问:上个月中旬的一天下午,我上完班骑自行车回家,正好碰到一位同事让我捎他一程。于是我就走另一条路,把他送到后,我就独自往家赶。在过一个十字路口时,与侧面来的一辆小面包车相撞,我的胳膊和头部受伤住院了。我向单位提出工伤申请,要求单位支付医疗费用,但单位说我下班没有按时回家,却绕远路送他人,不属于在上下班途中受伤,不能认定为工伤,从而拒付医疗费用。请问律师,单位的这种说法有依据吗下班搭载同事变更回家路线遇车祸真的不算工伤吗答:《工伤保险条例》第十四条规定:“职工有下列情形的,应当认定为工伤:(六)在上下班途中,受到机动车事故伤害的”。上下班途中包括职工正常工作时间上下班的途中,以及职工加班加点后上下班的途中。《条例》第十四条规定的‘上下班途中’,应是合理时间内经过合理路线。这个合理路线,可以理解为往返于工作单位和职工居住地的一个合理的路线。职工在正常下班后回家途中顺路搭载同事相应变更原来回家路线,延长相应回家时间,未违反常理,符合工友之间相互协助、关爱的良好的社会道德风尚,属于适当增加回家时间、变更回家路线的合理时间、合理路线的范畴,事由合理。你在送完同事后继续返家途中遭遇机动车事故伤害,符合《工伤保险条例》规定的应当认定为工伤的情形。依据《工伤保险条例》及其它相关法规规定,职工上下班途中,在合理时间和合理路线上遭遇机动车伤害的,应当认定为工伤。判断合理时间和合理路线应当考虑适当增减时间和变更路线是否存在合理的事由及原因,即是否存在符合常理的情形以及适当变更路线、增减时间与遭遇机动车事故是否存在直接因果关系,而非机械、精确地理解上下班时间和路线。你正常下班后回家途中,顺路搭载同事相应变更原来回家路线,延长相应回家时间,未违反常理,符合工友之间相互协助、关爱的良好的社会道德风尚,且下班送同事与你遭遇机动车事故伤害之间不存在必然的直接因果关系,属于适当增加回家时间、变更回家路线的合理时间、合理路线的范畴,事由合理,故你在同事中途下车后继续返家途中遭遇机动车事故伤害,应当认定为工伤。
3.7w浏览
中小股东怎么中途退股
10w+浏览2023-09-24
买房在中途可以退房吗
您完全有权选择退房。操作步骤如下:首先,作为买方,诚挚与售楼方深度沟通,寻求双方满意的解决方案;若达成共识,退房流程可顺利进行。其次,依据合同条款及法规,当特定解除条件满足时,提交退房通知至售楼公司,对方接收后,房屋销售合同即告解除。
10w+浏览
房产纠纷
贷款买房中途退房怎么办
按揭购房后因需求改变或其它原因可取消购置,符合法律规定。产权证办理阶段,房产所有权仍属开发商,未正式移交。合同未完全履行,购房者依法律法规解除合同,向开发商申请退房退款。
1w浏览2024-04-08
下班途中途中车祸算工伤吗?
[律师回复] 员工下班变更回家路线,途中遇车祸算工伤吗问:上个月中旬的一天下午,我上完班骑自行车回家,正好碰到一位同事让我捎他一程。于是我就走另一条路,把他送到后,我就独自往家赶。在过一个十字路口时,与侧面来的一辆小面包车相撞,我的胳膊和头部受伤住院了。我向单位提出工伤申请,要求单位支付医疗费用,但单位说我下班没有按时回家,却绕远路送他人,不属于在上下班途中受伤,不能认定为工伤,从而拒付医疗费用。请问律师,单位的这种说法有依据吗下班搭载同事变更回家路线遇车祸真的不算工伤吗答:《工伤保险条例》第十四条规定:“职工有下列情形的,应当认定为工伤:(六)在上下班途中,受到机动车事故伤害的”。上下班途中包括职工正常工作时间上下班的途中,以及职工加班加点后上下班的途中。《条例》第十四条规定的‘上下班途中’,应是合理时间内经过合理路线。这个合理路线,可以理解为往返于工作单位和职工居住地的一个合理的路线。职工在正常下班后回家途中顺路搭载同事相应变更原来回家路线,延长相应回家时间,未违反常理,符合工友之间相互协助、关爱的良好的社会道德风尚,属于适当增加回家时间、变更回家路线的合理时间、合理路线的范畴,事由合理。你在送完同事后继续返家途中遭遇机动车事故伤害,符合《工伤保险条例》规定的应当认定为工伤的情形。依据《工伤保险条例》及其它相关法规规定,职工上下班途中,在合理时间和合理路线上遭遇机动车伤害的,应当认定为工伤。判断合理时间和合理路线应当考虑适当增减时间和变更路线是否存在合理的事由及原因,即是否存在符合常理的情形以及适当变更路线、增减时间与遭遇机动车事故是否存在直接因果关系,而非机械、精确地理解上下班时间和路线。你正常下班后回家途中,顺路搭载同事相应变更原来回家路线,延长相应回家时间,未违反常理,符合工友之间相互协助、关爱的良好的社会道德风尚,且下班送同事与你遭遇机动车事故伤害之间不存在必然的直接因果关系,属于适当增加回家时间、变更回家路线的合理时间、合理路线的范畴,事由合理,故你在同事中途下车后继续返家途中遭遇机动车事故伤害,应当认定为工伤。
3.7w浏览
中途退股如何清算
10w+浏览2023-09-02
买房贷款中途能退房吗
在贷款购房过程中,购房人如需解除房屋买卖合同,需向出售方发出明确解约通知。出售方需在收到通知后15天内办理解约手续并返还剩余购房款。解约原因将决定违约责任归属。
10w+浏览
房产纠纷
贷款买房中途退房怎么办
在贷款购房过程中,若买家提出退房请求,需向开发商发送正式退房通知。开发商接此通知后,须在15天内按流程办结退房手续,全额返还已付款项。同时,针对已贷款的退房情况,需查明违约责任,并依合同规定追究违约方的法律责任。
1w浏览2024-06-13
下班途中途中车祸算工伤吗?
[律师回复] 员工下班变更回家路线,途中遇车祸算工伤吗问:上个月中旬的一天下午,我上完班骑自行车回家,正好碰到一位同事让我捎他一程。于是我就走另一条路,把他送到后,我就独自往家赶。在过一个十字路口时,与侧面来的一辆小面包车相撞,我的胳膊和头部受伤住院了。我向单位提出工伤申请,要求单位支付医疗费用,但单位说我下班没有按时回家,却绕远路送他人,不属于在上下班途中受伤,不能认定为工伤,从而拒付医疗费用。请问律师,单位的这种说法有依据吗下班搭载同事变更回家路线遇车祸真的不算工伤吗答:《工伤保险条例》第十四条规定:“职工有下列情形的,应当认定为工伤:(六)在上下班途中,受到机动车事故伤害的”。上下班途中包括职工正常工作时间上下班的途中,以及职工加班加点后上下班的途中。《条例》第十四条规定的‘上下班途中’,应是合理时间内经过合理路线。这个合理路线,可以理解为往返于工作单位和职工居住地的一个合理的路线。职工在正常下班后回家途中顺路搭载同事相应变更原来回家路线,延长相应回家时间,未违反常理,符合工友之间相互协助、关爱的良好的社会道德风尚,属于适当增加回家时间、变更回家路线的合理时间、合理路线的范畴,事由合理。你在送完同事后继续返家途中遭遇机动车事故伤害,符合《工伤保险条例》规定的应当认定为工伤的情形。依据《工伤保险条例》及其它相关法规规定,职工上下班途中,在合理时间和合理路线上遭遇机动车伤害的,应当认定为工伤。判断合理时间和合理路线应当考虑适当增减时间和变更路线是否存在合理的事由及原因,即是否存在符合常理的情形以及适当变更路线、增减时间与遭遇机动车事故是否存在直接因果关系,而非机械、精确地理解上下班时间和路线。你正常下班后回家途中,顺路搭载同事相应变更原来回家路线,延长相应回家时间,未违反常理,符合工友之间相互协助、关爱的良好的社会道德风尚,且下班送同事与你遭遇机动车事故伤害之间不存在必然的直接因果关系,属于适当增加回家时间、变更回家路线的合理时间、合理路线的范畴,事由合理,故你在同事中途下车后继续返家途中遭遇机动车事故伤害,应当认定为工伤。
3.7w浏览
中途退伙要求分红
10w+浏览2023-09-06
全款买房中途能退房子吗
购房者在符合条件时,有权与售房方协商解除协议;建议合同中明确解除条件或法定解除情况出现时,及时书面通知售房方退房,通知送达即解除买卖合同,完成退房。未达相关退房条件无法退房。强制退房可能承担违约责任,支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
买房时老是中途退房怎么办
新购房出现质量缺陷,买方有权利与开发商协商,要求其在规定期限内提供严谨的整改方案。如修复后仍不达标,买方可依法解除合同并索赔,以弥补经济损失。
1w浏览2024-05-10
下班途中途中车祸算工伤吗?
[律师回复] 员工下班变更回家路线,途中遇车祸算工伤吗问:上个月中旬的一天下午,我上完班骑自行车回家,正好碰到一位同事让我捎他一程。于是我就走另一条路,把他送到后,我就独自往家赶。在过一个十字路口时,与侧面来的一辆小面包车相撞,我的胳膊和头部受伤住院了。我向单位提出工伤申请,要求单位支付医疗费用,但单位说我下班没有按时回家,却绕远路送他人,不属于在上下班途中受伤,不能认定为工伤,从而拒付医疗费用。请问律师,单位的这种说法有依据吗下班搭载同事变更回家路线遇车祸真的不算工伤吗答:《工伤保险条例》第十四条规定:“职工有下列情形的,应当认定为工伤:(六)在上下班途中,受到机动车事故伤害的”。上下班途中包括职工正常工作时间上下班的途中,以及职工加班加点后上下班的途中。《条例》第十四条规定的‘上下班途中’,应是合理时间内经过合理路线。这个合理路线,可以理解为往返于工作单位和职工居住地的一个合理的路线。职工在正常下班后回家途中顺路搭载同事相应变更原来回家路线,延长相应回家时间,未违反常理,符合工友之间相互协助、关爱的良好的社会道德风尚,属于适当增加回家时间、变更回家路线的合理时间、合理路线的范畴,事由合理。你在送完同事后继续返家途中遭遇机动车事故伤害,符合《工伤保险条例》规定的应当认定为工伤的情形。依据《工伤保险条例》及其它相关法规规定,职工上下班途中,在合理时间和合理路线上遭遇机动车伤害的,应当认定为工伤。判断合理时间和合理路线应当考虑适当增减时间和变更路线是否存在合理的事由及原因,即是否存在符合常理的情形以及适当变更路线、增减时间与遭遇机动车事故是否存在直接因果关系,而非机械、精确地理解上下班时间和路线。你正常下班后回家途中,顺路搭载同事相应变更原来回家路线,延长相应回家时间,未违反常理,符合工友之间相互协助、关爱的良好的社会道德风尚,且下班送同事与你遭遇机动车事故伤害之间不存在必然的直接因果关系,属于适当增加回家时间、变更回家路线的合理时间、合理路线的范畴,事由合理,故你在同事中途下车后继续返家途中遭遇机动车事故伤害,应当认定为工伤。
3.7w浏览
中途退股是可以退本金吗
10w+浏览2023-09-04
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡188****6634用户4分钟前已提交咨询
泰州181****5731用户4分钟前已获取解答
镇江178****5019用户1分钟前已提交咨询
淮安178****2396用户2分钟前已获取解答
宿迁152****9823用户4分钟前已提交咨询
徐州156****9219用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换