广州买房面积缩水怎么办
- 律师解析
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在购买房屋过程中，如出现面积缩减但未超过3%的情况，应按照实际的测量结果计算相应的房价款项；
然而，若是面积缩减超过了3%的范畴，买方便享有终止交易的权利，此时卖方需全额归还买方已经支付的购房款项以及相关利息；若买方选择继续完成交易，则可以参照面积误差比率和先前约定的价款标准，请求卖方进行价值两倍的赔偿。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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