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延期交房退款流程是什么

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
针对房屋逾期交付所引起的退房事宜,具体操作流程可概括为以下几个步骤:首先,购房者需发出正式的书面文件向开发企业明确表达其退房意向,若该退房系因开发商自身原因所致,则开发企业应对由此引发的一切经济损失负责赔偿;其次,开发企业须在接到购房者的退房请求后的十五个自然日内完成相关款项的退还工作,并同时解除双方签署的合同关系;最后,若开发企业未能于上述期限内完成退款手续,则须按照相关规定向购房者支付逾期违约金
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百三十三条
合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。
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延期交房退款流程是什么
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延期交房退房流程
1、首先需要由我们的买房者提出退房要求。2、开发商应该在购房者提出购房要求后的15天内处理好退款手续和相关程序。3、如果在购房者提出购房申请后的十五天内开发商未能妥善处理好相关退款程序,开发商应该支付违约金。
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房产纠纷
延期交房退款流程是什么
当房屋逾期交付导致退房时,购房者应书面通知开发商退房意愿,并要求赔偿因开发商原因造成的损失。开发商需在15天内退还所有款项并解除合同。若逾期未退款,开发商还需按规支付违约金。
1w浏览2024-05-31
期房延期交房退房流程是如何
8.9w浏览2023-09-12
房子延期交房退款流程怎么办
购房者欲退商品房,需先书面告知开发商并说明原因。因开发商责任导致的退房,开发商负责经济赔偿;非责任退房(如贷款未批或付款分歧),开发商不承担责任。开发商须15个工作日内退款并解除合同,代付未结算款项的月供。若未及时退款,从第16天起,每天支付购房款千分之一的违约金,直到购房者收到全额退款。
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房产纠纷
延期交房怎么拒签退款流程
购房者因延期交付发起退房时,需书面通知开发商。开发商应在收到通知后15个工作日内全款退还,并终止购房合同。若未及时退款,自第16天起每日按购房总价千分之一支付违约金,直到购房者收到全额退款为止。
1w浏览2024-04-30
延期交房退房流程是怎样的呢
10w+浏览2023-09-20
延期交房退房什么流程
若房地产项目出现逾期交付情况,请求退房的流程可分为以下几个步骤:首先,消费者需明确表达其退房意愿,在此过程中,应以书面形式向相关房地产开发企业提交正式的退房请求。倘若违约是由开发商方面所致,那么开发商就有义务承担由此产生的所有经济赔偿责任。
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房产纠纷
如何签订延期交房退房退款流程
购房者向开发商书面申请退房后,开发商应在15个工作日内全额退款并解除购房协议。如未按时退款,自第16日起开发商需按购房款千分之一的比例支付违约金,直至款项还清。
1w浏览2024-04-30
开发商延期180天退房流程是如何
9.3w浏览2023-09-19
延期交房退房什么流程好
购房者在开发商逾期三个月无交房计划时,有权退房并要求双倍定金或房款利息。退房需明确意愿、书面申请,开发商责任导致的退房由开发商承担损失,否则无需承担责任。开发商应在15个工作日内完成退款,否则需支付日千分之一的违约金。
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房产纠纷
延期交房退房退款流程是怎样的
在房屋延期交付情况下,退房程序如下:首先,向开发商提出退房申请并说明原因。其次,协商退房事宜,包括退款金额及方式。最后,双方签署退房协议,完成退款手续。若遇纠纷,可寻求法律途径解决。请确保所有协议均明确、合法,以保护自身权益。
1w浏览2024-05-13
营业执照延期补办流程
10w+浏览2023-09-25
延期交房退房流程怎么走
如果开发商逾期交房,购房者想解除购房合同,首先要查看购房合同中关于逾期交付的条款。如果符合解除合同的条件,购房者应以书面形式通知开发商,并说明解除合同的理由。购房者要准备好购房合同、付款凭证等资料。如果协商不成,购房者可以向房地产主管部门求助或提起诉讼,以维护自己的权益。
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房产纠纷
交房延期退房退款流程是怎样的
若开发商交付期限超出法定最长周期且未获审批,购房人已催促并发送正式通知后,业主可申请取消购房协议。若开发商三个月内未履行交房义务,业主有权依法解除合同,要求全额退款、违约金及逾期交付期间的活期利息。这一规定旨在保障购房人权益,确保合同双方权益平衡。
1w浏览2024-05-17
延迟退休年龄怎么申请延迟退休年龄申请流程
10w+浏览2023-09-11
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