交了购房定金到底能不能退
- 律师解析
- 在房地产交易中，购房者支付的定金是可以被退还的。若购房者届时已经履行完其所负债务，那么开发商或卖方便需要将定金如数归还给购房者，或者将此款项作为房屋价格的抵扣部分。反之，若开发商或卖方未能按照约定履行其义务，导致购房者无法实现购买房屋的初衷和目的，则需向购房者双倍返还定金。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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