济南跑路开发商谁负责

开发商失联，楼盘停滞，购房者权益受威胁。已付或基本付清房款的业主，面对巨大压力与矛盾，集体行动势在必行。提起法律诉讼，冻结查封开发商在建项目、土地、房产、预售资金等资产，确保诉讼后获得完整赔偿，至关重要。此举不仅维护购房者权益，也为市场稳定贡献力量。

针对开发商失联且尚未颁发房产证的情况，业主应采取以下措施：首先，您需持购房协议、土地使用权证明及个人身份证明前往房地产交易中心申请办理房产证。当然，此项操作的前提条件是确保开发商已完成首次登记工作，并成功领取到了整个房屋的财产所有权证书（即大产权证）。若开发商尚未取得整栋房屋的大产权证，且开发商已失去联系，那么业主便须保留所有相关证据如购房合同等，以便提交至法院作为诉讼依据。

当开发商逃亡之际，发展商并不需要承担所有的法律责任。这两者之间存在着商业合作关系，而非纯粹的经济利益共享体。面对如此严峻的形势，各位业主应当首先明确自身的房产所有权归属于谁。在此基础之上，购房者应当尽全力与其他业主团结协作，以寻求最大程度的法律援助和保护。