房屋买卖出租合同纠纷如何起诉
- 律师解析
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1、在启动司法程序之初，您需首先选择具有相关权限的法院提起诉讼。为确保诉讼的顺利进行，您需提前备妥一份完备的起诉状及副本，同时附带上支持诉讼请求的充足证据资料。这些证据材料应包含能够证明原告主体资格的相关文件以及能直接证明原告诉讼主张的关键性证据。
2、当您所提交的材料满足法定要求时，部分法院会立即予以立案受理；而另一些法院则可能会在收到材料后的七个工作日内告知您是否已正式立案。一旦立案成功，请务必尽快缴纳诉讼费用（通常情况下，诉讼费用将由败诉方承担）。如需申请财产保全，您可在立案之时或之后向法院提交书面申请。
3、在完成立案手续后，您只需耐心等待法院的进一步通知即可。一旦法院确认立案，便会以短信或电话的方式告知您案件已分配至哪位法官手中。
4、随后，法院将开始进行送达工作。法院会依据您提供的被告联系方式、现居住地址等信息进行送达。如经尝试仍无法送达，法院将会采取公告送达的方式。因此，即使被告下落不明，您仍然有权向法院提起诉讼，法院将通过公告的方式向被告送达起诉状和开庭传票。法院会在收到案件之日起五日内将您的起诉状副本送达被告，被告可在十五日内提出书面答辩，并在五日内将其答辩状副本送达原告。在此过程中，部分案件可能会以调解方式结案。若调解无果，则将进入开庭审理阶段。
5、在法院成功送达后，将安排开庭事宜。届时，法院会通知双方具体的开庭日期，请您准时参加庭审。
6、庭审结束后，您将迎来判决环节。此阶段所需时间一般较为短暂。若您对判决结果不满意，仍可向上一级法院提起上诉。总的来说，打官司的流程主要分为立案、开庭和判决三大部分。
- 法律依据
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《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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