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购房定金违约中介可以收吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
依据我国现行的《中华人民共和国民法典》之规定,合约双方在合同中可对任何一方的违约行为设定相应金额的违约金予以约束,同时亦允许通过书面协议的方式来明确违约所引发的损失赔偿额度的具体算法和实施方案。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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购房中介收取定金违约金合法吗
购房中介收取定金的同时还要收取违约金的行为是不合法的,因为定金和违约金不能同时主张,如果买家之前已经给中介公司支付了定金,在买家无故违约了的情况下,定金是可以不退回的,此时定金就充当了违约金的性质,没有交定金的,可以要求承担违约金。
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合同事务
购房违约中介收定金合法吗
根据我国现行法律法规之规定,在房地产交易等相关活动中,若服务提供者同时收取定金与违约金两种费用,将被视为违法行为。这主要源于《中华人民共和国民法典》第五百八十八条之规定,即当合同双方当事人在签订合同时并未对违约金与定金的使用做出明确区分。
1w浏览2024-04-17
购房定金违约中介可以收吗
10w+浏览2024-07-28
购房违约金中介拿多少?
不需要支付给中介违约金。过去就经常出现买卖双方违约,中介截留违约金的情况。根据国家的相关法律规定以及过去的判例,由于交易双方中的乙方违约产生的“直接性”违约金中介并无主张分配的权利,但是由于中介已经提供了居间服务并由此产生了一定的费用。
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合同事务
购房定金违约中介可以收吗
依据我国现行的《中华人民共和国民法典》之规定,合约双方在合同中可对任何一方的违约行为设定相应金额的违约金予以约束,同时亦允许通过书面协议的方式来明确违约所引发的损失赔偿额度的具体算法和实施方案。
1w浏览2024-05-31
购房违约中介收定金合法吗
10w+浏览2024-07-26
中介收违约金合法吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着中介收违约金合法吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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合同事务
购房违约中介费退吗
购房违约后中介费用是否退还依合同条款和违约行为定。若中介按约促成交易,费用通常不退。合同有特别规定违约可退部分或全部费用的,依约定。若中介服务有过失致交易未达成或违约,对方有权请求退还或部分退还,关键在合同约定和责任界定。
1w浏览2024-11-16
租房中介被收购算不算违约
10w+浏览2024-10-17
购房违约金要分给中介吗
购房违约金不要分给中介得,合同违约金数额由双方约定。但最高不得超过所遭受损失30%,超过30%的,可以请求法院适当予以减少。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
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合同事务
购房违约中介有责任吗
购置房产违约时中介何种情形担责需依实际分析。若中介故意隐瞒关键事实、提供不实信息、未履行协议责任义务导致购房者违约,应负责。如中介明知房有产权争议却未告知致购买方违约,要担责。判定中介是否担责,要看其行为是否合法合规及符合合同条款。
1w浏览2024-11-18
购房合同中中介违约
10w+浏览2024-10-22
中介收违约金是否合法
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于中介收违约金是否合法的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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合同事务
买房中介要收违约金吗
关于第三方收取违约金是否合法,依据《中华人民共和国民法典》,合同双方可自由约定违约时支付一定数额的违约金,或约定违约损失赔偿的计算方法。这意味着,只要合同中明确规定了违约金的支付或损失赔偿方式,第三方按照合同约定收取违约金是合法的。
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购房中介合同违约
10w+浏览2024-10-27
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