商品房销售纠纷案件管辖如何确定
- 律师解析
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在处理商品房买卖合同的纠纷过程中，如当事人要求法院解除合同、追回房款或者支付违约金等事项时，应当根据法律规定，向合同履行地或者被告所在地的人民法院提出诉讼请求。然而，若涉及到不动产物权的确立、分割以及与之相关的相邻关系等事宜，则必须将案件提交至不动产所在地的人民法院进行审理和裁决。
依据我国《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条之精神，因合同产生的纠纷，应由被告所在地点或者合同履行地的人民法院行使司法管辖权。同时，根据该法案的第三十三条第一项的明确规定，涉及不动产纠纷的诉讼，必须由涉及的不动产所在地的人民法院进行审理和裁决。
- 法律依据
- 《民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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