吴江延期交房怎么解决
- 律师解析
- 针对延期交付的问题，解决途径主要包括购房者与开发商之间展开的沟通磋商、调解以及法律诉讼等渠道。若发生违约行为并构成侵权事项，可要求开发商承担相应的违约责任，向所遭受的损害进行全额赔偿。反之，如违约情况十分严重，且达到意味着无法实现合同预设职责的程度，那么买受人便有权主张解除合同关系。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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