买房首付付了想退房该怎么办
- 律师解析
- 倘若支付了房屋首付款后欲退房，应首先尝试同房地产开发商进行友好磋商。若因非法定原因单方面要求解除购房协议并不受法律保护，且不履行相应合同义务，将会不可避免地需要承担违约责任。依据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条的相关规定，合同双方经共同协商达成共识后，可以解除该份合同。此外，当事人还可通过协议方式设定一方解除合同的特定事由，当解除合同的事由实际发生时，享有解除权的一方可据此行使解除权。第五百七十七条则进一步明确指出，当合同一方未能履行合同义务或履行义务未达到约定标准时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。而第五百七十八条则规定，当合同一方明确表达或以自身行为表现出不履行合同义务的情况时，另一方有权在履行期限届满之前向其提出承担违约责任的请求。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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