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开发商延期交房找哪些部门

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
当房地产开发商未能依据契约规定准时交付房产时,购房者可寻求建设行政主管部门的协助和调解。根据国务院设立的建设行政主管部门的职责范围,其有权利和义务对全国范围内的房地产行业进行严格的监管和指导。在这种情况下,购房者可以向开发商发出书面通知,正式声明要求其迅速履行与购房相关的交房义务,并且对于已经逾期的房产交付时间需要承担相应的经济补偿责任。经过书面催告之后,如果开发商仍然无法按照约定的期限完成交房,并且也没有能够提供合理的解释和说明,那么购房者有权选择解除购房合同,同时要求开发商全额退回已经支付的购房款项以及相应的利息,并承担由此产生的违约责任
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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开发商延期交房找哪个部门
开发商延期交房应该找房产局投诉或者消协等部门解决。延期交房是违约行为,但承担违约责任应当依据合同的约定,如果没有约定,可按法律、行政法规的规定来承担违约责任。违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类型房屋租金标准确定。
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房产纠纷
投诉开发商找哪个部门?
如果购房者要投诉开发商是可以到当地的建设局或者房管局进行投诉的,在进行投诉时也是需要提交商品房购销合同的。如果在购房后进行验收时如果发现质量出现了问题后也是可以提出投诉的。一般情况下提出投诉申请时也是要向当地的房管局以及建设局提交相关的材料和证据。
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房产纠纷
开发商违约找哪个部门?
开发商违约的话可以找当地房管部门投诉,该部门如果不能有效的协商解决问题,当事人也可以通过向法院提起诉讼来解决。一般来说,就开发商违约是当事人双方之间关于技术开发、转让、咨询等等的合同纠纷。
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房产纠纷
开发商违约找哪个部门投诉?
开发商违约找找房管局投诉。按照合同约定,商品房工程质量必须取得工程验收合格证,并取得交付使用证后方可交付给购房者。所以房屋的交付日期应按照取得交付使用证开始计算,如购买人对房屋质量有疑问,可以申请质量检测部门检测。
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房产纠纷
开发商违约找哪个部门投诉的?
开发商违约可以找当地的房管部门进行投诉,如果房管部门不能通过协商的方式进行纠纷的解决,需要通过法院诉讼的方式进行解决,个人还有开发商之间的纠纷时属于合同的纠纷,可以诉讼解决。
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房产纠纷
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