买商铺延期交房不退钱怎么办
- 律师解析
- 关于商铺未履行退费义务的纠纷解决办法主要包括：友好协商和司法诉讼两种方式。若商铺未按约定履行退费义务，建议首先尝试与该机构进行沟通协商，在协商过程中，双方应做出适当的让步以降低通过司法途径解决争议所产生的时间及经济负担。若经过积极协商仍无法达成一致意见，则您有权向当地的法院提交诉讼申请，阐明该机构未能兑现退费承诺导致的相关损失，并恳请法院裁定该机构需按照约定义务，全额退还相应费用；同时，根据实际情况，您亦可要求该机构支付违约金或赔偿您因退费违约而遭受的其他经济损失。在此需要特别提醒的是，在采取司法手段维护自身权益时，务必遵守有关法律规定的诉讼时效期限。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
商铺延期交房能退么商铺延期交房能否退，要看情况： 1、如果商铺不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下，购买者有权申请退房。即若能证明卖方有合同法规定的可以解除合同的行为，可以要求退房，在该情况下解除合同不用承担违约责任。
-
如何买商铺不会被骗房产交易需要注意以下几点：1、要求卖方提供合法的产权证书正本；2、到房管局查询产权证的真实性；3、现场了解房产现状；4、注意协议签订内容。最主要要关注产权情况、房产总价、交易税费及日期，交易税费双方如何分担。
合同纠纷
-
买商铺延期交房不退钱吗房地产开发企业违约时，若合同有赔偿条款，须按约定赔偿；若无书面共识，需双倍退还定金，并支付购房款、银行同期贷款利率两倍利息及违约金。具体赔偿按法律法规和合同约定执行。
-
买的商铺延期交房可以退吗倘若在无任何一方应负责任的情形之下，商品房买卖合同无法顺利订立，那么所缴纳的定金便应该全额退还给买方。具体来说，存在以下三种可能导致这种情况发生的情况：首先，双方未能就合同的主要条款达成共识；其次，双方对于补充协议的协商也未能取得一致意见。
-
商铺买卖合同范本写清甲乙双方的详细信息，包括姓名以及身份证号。表明双方经共同协商，自愿遵守如下协议，协议内容分条举例。内容包括商铺地址。出售金额以及支付方式，支付期限。双方的责任与义务，违约的责任。结尾双方签字，写明签订日期。
房屋买卖
-
买商铺注意事项有哪些 如何签订商铺买卖合同产权清晰，购买商铺前应向房屋所在区的房产交易核心查询所购房屋的权属状况，看看开发商是否具备销售商铺的相关证件。调查商铺的档案，承租之前，应当赴所在地房地产交易中心进行产权调查，房屋权利人：以确保与房屋权利人或其他由权利人签署租赁合同。免租装修期。
房屋买卖
问题没解答? 125664人选择咨询律师
买商铺延期交房不退钱怎么办
一键咨询
买的商铺延期交房可以退吗
倘若在无任何一方应负责任的情形之下，商品房买卖合同无法顺利订立，那么所缴纳的定金便应该全额退还给买方。具体来说，存在以下三种可能导致这种情况发生的情况：首先，双方未能就合同的主要条款达成共识；其次，双方对于补充协议的协商也未能取得一致意见。
10w+浏览
房产纠纷买商铺延期交房不退钱吗
房地产开发企业违约时，若合同有赔偿条款，须按约定赔偿；若无书面共识，需双倍退还定金，并支付购房款、银行同期贷款利率两倍利息及违约金。具体赔偿按法律法规和合同约定执行。
1w浏览2024-05-17
买商铺延期交房不退钱吗
10w+浏览2024-07-27
商铺延期交房不退钱咋办
当商铺违约不退款，你可以通过以下途径维权：1）拨打12315或亲临工商部门提交书面投诉，详述事实；2）求助消费者协会，申请调解以解除合同并保障权益；3）保存消费证据和合同，如协商无果，可诉诸法院或仲裁机构追讨退款。
10w+浏览
房产纠纷买的商铺延期交房可以退吗
倘若在无任何一方应负责任的情形之下，商品房买卖合同无法顺利订立，那么所缴纳的定金便应该全额退还给买方。具体来说，存在以下三种可能导致这种情况发生的情况：首先，双方未能就合同的主要条款达成共识；其次，双方对于补充协议的协商也未能取得一致意见。
1w浏览2024-04-26
买商铺延期交房不退钱怎么办
10w+浏览2024-07-28
买返租商铺能退钱吗
购买有反租条款的商铺后，业主可取消交易并退回。商铺返租是开发商出售小商铺并承诺返租的模式，但常不符合法规。业主可主张协议无效，完成退订或撤销销售合同。购房需谨慎，了解返租模式风险，维护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷买商铺延期交房不退钱怎么办
可协商可诉讼。商铺不退钱可以与该机构协商退款，双方做出各自的让步减少诉讼带来的时间还金钱成本上的消耗。达不成协议的，可以向法院提起诉讼，表明该机构违约造成的损失，请求法院判决该机构退还相关费用，并且可以要求其赔偿违约金或者赔偿损失等。起诉的要注意诉讼时效的问题。
1w浏览2024-06-03
买商铺延期怎么退房
10w+浏览2024-07-31
商铺延期交房能退么
商铺延期交房能否退，要看情况：
1、如果商铺不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下，购买者有权申请退房。即若能证明卖方有合同法规定的可以解除合同的行为，可以要求退房，在该情况下解除合同不用承担违约责任。
1w浏览2024-09-30
买返租商铺如何退钱
10w+浏览2024-07-21
商铺延期交房可以退么?
1、若能证明卖方有法律规定的可以解除合同的行为，可以要求退房，在该情况下解除合同不用承担违约责任。
2、但如果购买者只是单纯的后悔不想要的情况，一般很难退。实际上买卖合同已经事实成立了的话，无正当理由退房属于违约，应承担违约责任。
1w浏览2024-09-03
买返租商铺如何退钱
10w+浏览2024-07-21
