建筑施工合同无效，发包人如何解约法律有何规定
- 律师解析
-
关于建筑施工合同在其性质被判定为无效时，发包方所应采取的措施，我们建议如下：
若工程已全面竣工并经验收得到了优秀评价，则可遵照合同中的有关条款计算相应价款或参照实际结算方式进行处理，至于两者间可能存在的价差问题，我司将不再支付。
如果工程尽管已经完工却未能通过验收，那么我们将会根据具体情况安排修复工作，直至验收顺利通过后再依照前述方法对价款进行结算。
然而，在修复过程中再次遭受失败导致无法通过验收的情况下，我司将会尊重事实，不会支付相关款项。
针对那些在签订合同之后尚未正式开工而被判定为无效的情况，我们会有序地终止施工，并根据已经完成的工程质量状况，参照前述原则来确定最终的结算方式。
- 法律依据
-
《民法典》第七百九十三条
建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：
（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；
（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。
0
施工合同纠纷案件·推荐文章
-
建筑工程施工总承包包括哪些工程承包范围：取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程施工总承包、设计及开展工程总承包和项目管理业务；可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工；一级企业可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工。
-
建筑施工总承包包括哪些包括：1.金属门窗工程。2.建筑装饰装修工程。3.建筑装饰工程设计与施工。4.电梯安装工程。5.建筑防水工程。6.建筑幕墙工程。根据《营业税暂行条例》第五条第三项规定，纳税人将建筑工程分包给其他单位的，以其取得的全额价款和价外费用扣除其支付给其他单位分包款后的余额为营业额。
-
建筑施工合同无效发包人怎么处理？建筑施工合同无效发包人的处理是：工程施工完毕且验收合格的，按照合同约定价款或者按照实际结算，价款差额不予支付；工程施工完毕验收不合格但经修复验收合格的，按照上述办法结算，经修复验收不合格的不予支付；工程尚未施工完毕合同被确认无效的，立即停止施工，视已经完成的工程量是否合格依据上述办法结算。
-
建筑工程施工总承包级别如何分？建筑工程施工总承包级别分为特级、一级、二级、三级。比如说从特级资质这个标准上来看的话，我们国家法律当中所规定的就是企业的注册资金是需要达到3亿元以上的，还有就是企业的净资产是需要达到3.6亿元以上。
工程款纠纷
-
建筑工程施工总承包级别如何分？我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和建筑工程施工总承包级别如何分相关的法律规定。
转包分包纠纷
-
建筑工程施工转包违法分包如何办当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对建筑工程施工转包违法分包如何办进行了解答，希望能解答您的问题。
转包分包纠纷
问题没解答? 125375人选择咨询律师
建筑施工合同无效，发包人如何解约法律有何规定
一键咨询
建筑工程施工转包违法分包如何办
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对建筑工程施工转包违法分包如何办进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
建设工程纠纷建筑施工合同无效发包人怎么处理？
建筑施工合同无效发包人的处理是：工程施工完毕且验收合格的，按照合同约定价款或者按照实际结算，价款差额不予支付；工程施工完毕验收不合格但经修复验收合格的，按照上述办法结算，经修复验收不合格的不予支付；工程尚未施工完毕合同被确认无效的，立即停止施工，视已经完成的工程量是否合格依据上述办法结算。
1w浏览2024-09-01
建筑施工合同无效
10w+浏览2024-11-11
建筑工程施工总承包级别如何分？
建筑工程施工总承包级别分为特级、一级、二级、三级。比如说从特级资质这个标准上来看的话，我们国家法律当中所规定的就是企业的注册资金是需要达到3亿元以上的，还有就是企业的净资产是需要达到3.6亿元以上。
10w+浏览
建设工程纠纷建筑施工合同无效，发包人如何解约法律有何规定
当建筑施工合同无效时，处理策略如下：已竣工并通过验收的，按合同或实际结算；未验收但可修复的，修复后结算；修复失败无法验收，则不支付。对于未开工即无效的，终止施工，依据已完成质量评估结算。
1w浏览2024-06-07
建筑施工合同无效违约金问题
10w+浏览2024-10-22
建筑工程施工总承包级别如何分？
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和建筑工程施工总承包级别如何分相关的法律规定。
10w+浏览
建设工程纠纷建筑承包人优先受偿权该如何施行
发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
1w浏览2024-08-31
无效建筑合同的违约
10w+浏览2024-11-01
如何写建筑工程劳务施工分包合同？
工程承包人劳务分包人：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于(以下简称为“发包人”)与工程承包人已经签订施工总承包合同或专业承(分)包合同(以下称为“总(分)包合同”，双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同
10w+浏览
建设工程纠纷建筑工程发包和承包的要求是如何的
建筑工程发包的要求如下：一、发包方是法人、依法成立的其他组织或个人。二、发包方有与发包的建设项目相适应的技术、经济管理人员。三、发包方具备编制招标文件和组织开标、评标、定标的能力。工程承包需要满足下列条件：一、承包人是具有相应的民事权利能力和民事行为能。二、承包人必须具有企业法人资格。三、承包人具有相应的施工资质。
1w浏览2024-09-17
建筑施工无效合同处理
10w+浏览2024-11-28
建筑工程承包发包方的责任如何认定
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着建筑工程承包发包方的责任如何认定的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
建设工程纠纷建筑工程承包发包方的责任应该如何认定
1、技术保证责任。发包方应组织有关单位对施工图等技术资料进行审定，按照合同规定的时间和份数交付给承包方；2、施工监督责任。发包方应派驻工地代表，对工程进度、工程质量进行监督，检查隐蔽工程，办理中间交工工程验收手续，负责签证、解决应由发包方解决的问题，以及其他事宜。
1w浏览2025-01-23
建筑工程施工无效合同
10w+浏览2024-10-23
